市区老破小二手房下半年能上车吗？

楼市房产 • lm420112 • 发表于 3 年前 • 最后回复来自 czh • 3 年前

如题，预算有限，新房的首付肯定不够的，想看下市区的一居室老破小，听说贷款现在难批下来。但是又想买一套作为婚前财产，婚后出租。

共收到27条回复

sky0014 3 年前 #1

别浪费珍贵的首套资格和首贷利率

Apollon 3 年前 #2

如果出租，怎么不郊区的？房价便宜，但出租价格都是差不多的。

weit1975 3 年前 #3

如果交通便利，医疗及学校也方便，大胆上车，你买的不是房子，是地段，将来旧房改造或者拆迁你都不亏。

knightdf 3 年前 #4

有学区没？

Apollon 3 年前 #5

如果出租，怎么不郊区的？房价便宜，但出租价格都是差不多的。

Jingxuan 3 年前 #6

室内一居室如果不是王牌学区你以后怕是要亏本才能卖出去

Jingxuan 3 年前 #7

一居室，没学区，以后不好卖

K35 3 年前 #8

老房子贷不满30年，还款周期短，月供就会增加，能接受不？
老破小没有升值空间，买老破小肯定不是为了投资赚钱，那为什么不选择租个好一点的房子呢？居住体验比老破小好太多了

XiaoXiaMI 3 年前 #9

别浪费珍贵的首套资格和首贷利率

wthek 3 年前 #10

3、4年前还行，现在买是准备接盘到底吗？

s6315863 3 年前 #11

别浪费珍贵的首套资格和首贷利率

fhehdwdnv 3 年前 #12

如果是为了孩子上好学校可以入手，如果不是因为这个理由那就是给自己添堵。

lm420112 楼主 3 年前 #13

@Apollon 本身是武汉郊区土著，对郊区房子不感兴趣

lm420112 楼主 3 年前 #14

@fhehdwdnv 都没结婚，哪来的孩子。

lm420112 楼主 3 年前 #15

@sky0014 婚前想在市区有自己的房子，男方还他的房贷，他的房子我也不惦记，我还自己的房贷啊。两个人都利用了首套房的资格和首贷利率，不可以吗

sky0014 3 年前 #16

@lm420112 以后不想换房子了是吧，好好了解下首套跟非首套的区别

weilanzhidian 3 年前 #17

楼主想的没毛病，只要一方有房，结婚之后本来也不存在首套首贷了，不存在浪费

fox442 3 年前 #18

老破小没有升值空间，要说拆迁。现在也很少有大规模拆迁。开发商都在3环外4环拿地建房了

lm420112 楼主 3 年前 #19

@sky0014 我知道首套呀，如果对方有房，领证之后我就默认首套资格没了呀。啊这不用不就更浪费了吗？

lm420112 楼主 3 年前 #20

@fox442 如果入手，没想要惦记拆迁的哈，屋里武汉郊区的，就是想在市区有个自住的房，屋里人也支持啊，当然带学区为以后做准备也行，自住或者出租，出租覆盖一部分房贷。

qinhongeve 3 年前 #21

老破小不值钱，没升值空间。这个道理谁不知道，有钱谁不知道买好房子，这不是钱不够吗。而且富贵险中求，老破小眼光好一点，搏一把拆迁，就有机会单车变摩托。以前得意论坛有个娘们，就是那种不上班整体瞎鼓弄的，一直在青山买老破小，前后买了三套，全部拆迁掉了，现在财务自由了。

xmgh 3 年前 #22

问你老公吧。

lm420112 楼主 3 年前 #23

@qinhongeve 有一个认真听我讲话的啦，我前面实话实说了呀，钱不够买新房呀，这妹子好厉害，钱+勇气+运气，缺一个事都成不了。该她走火

zhaozixiaozzx 3 年前 #24

@sky0014 现在还有首套优惠的贷款利率吗？

Gogokitty 3 年前 #25

武汉房价跟中心区域有关，一块块分布，跟环线没关系，跟北上广不一样，武汉一居室涨不动。而且除非带学区，也不好转手，二居和小三居最好脱手。如果不自主出租选初高中或者工业园附近比较好。现在拆迁不是以前，赚不了几个钱，越往市中心越赔钱，可以了解一下，而且现在都搞老城改造了

lm420112 楼主 3 年前 #26

@Gogokitty 谢谢建议，不过预算有限，还是想入手户型比较正规的一居室。没特别惦记着拆迁哈，现在确实都好多老城区改造，新农村建设，我们村也享受到这个福利，马上公交通到家门口，社区拼菜村里自提，老破大的平房早住楼房啦

czh 3 年前 #27

这不买光谷东，投资首选呀。

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