@chenhai1982 交茶，这个预算也算进去了

意思是看好光谷东还会继续涨

126的紫菜台是最后面靠近铁路那几栋么？不觉得吵么？我上次去看了，只有最后面那一栋是毛坯，其他都带精装修了

肯定后者，逼格都不一样。

创新天地价格到底多少，怎么我听说140的落地要350以上

肯定等4期啊 有啥想的

千山凌云现在均价已经2.7还只有137的户型了，不划算了。而且是四梯四户，公摊大，不如买紫阙台公摊小楼矮，两梯四户刚刚好。预算比较合适。

上中建大公馆把。

@maybehappy 旭辉让人望而却步。。真·鸽子笼

建议等大公馆四期，我买的是三期，当时买的时候以为很难抢，结果还是手动抢了一套。

不是还有德商吗

@yhoooo 拐子，莫昂操作，我听别个说守在最快的网跟前，拿最好的手机抢。。。中介说要10w茶，你自己选的楼层吗？在APP还是小程序里面抢？

兄弟，我跟你差不多哦，现在也是非常的纠结。

紫菜苔这个交通你们受得了吗？

我准备置换第二套房，首付170左右，总价300以内，也在看关山这几个盘，感觉好难。

@Bernoulli 我和我老婆同时抢的，在开发商提供的小程序里面抢的，用的都是苹果手机，开抢前一定要规划好要选的楼层和房号，然后把这些写在纸上，我们从优到次选了20套，依次往下选目标楼层就行了。置业顾问会提前告诉你哪些楼层会很难抢，这些楼层就不别碰了，抢到的概率几乎为0。另外，不要介意带4的楼层和房号，这些真的没那么重要，而且抢得人一大把。

@yhoooo 拐子，非常感谢！！感觉我又被中介忽悠瘸了，说10万茶水，不能指定楼层

瑞安买得到吗？瑞安不是买到就是赚到？？这还用选

如果是自住，就看你自己工作和生活范围，长远看紫菜苔的未来涨幅空间应该不会比瑞安差毕竟也是三环内中心区域有双地铁，但从讲故事来说，光谷东的故事更吸引人。

@yhoooo 三期多少买的？

@Amadeus 真搞笑 说反了吧。紫菜苔定位 就不是光谷天地比得了的。

创新天地

@law 2.4w

必然光谷东，无敌，感觉五年后可以翻倍

@qiyu2020 五年 五年有五年 几个五年了？光谷东翻了几倍了？都TMD 透支了。

必然是大公馆啊，这还用考虑，自带商业，配套成熟

紫菜苔敢买的都是勇士。
不怕以后白天早上出不去堵小区里一公里，然后每晚听隆隆火车声入眠？

大公馆+1 位置比紫菜苔好太多了

楼主留个联系方式吧，我现在状况跟你完全一样，想一起交流一下。

同求

同求

140的创新天地，你买不到；别想了；
创新天地是好，但是奇货可居；有价无货；尤其是最小面积140的，市场很抢手；

紫菜苔相对产品弱一些，同时交通问题很大，相对而言得房率高；

如果买不到天地，紫菜苔也别买，推翻重来选

现在社区里 创新天地的拖实在天多了，到处都有踩其他楼盘 捧 创新天地，都急着找接盘侠把。就一刚需盘 被你们吹成 不知道的还以为豪宅似的。怀疑楼主发帖就是想捧光谷天地的。我不知道跟 创新天地 紫阙台 哪里有的比？是地段，定位， 价格，配套，还是学区？ 哪些天天贬低紫阙台的 怕是买不起把。你们说的 都是紫阙台 最差的楼栋，那个小区都有不好的楼栋。我就是买的紫阙台的 3W2买 180平洋房。恕我直言 看了那么多关山大道 没有一个小区品质比得上紫阙台。 还是那句话 所谓的神盘 只是价格比周围低，品质不敢恭维。光谷东吹得牛逼 都还没兑现呢，一个个跟打了鸡血似的。等你光谷东兑现呢？再来吹牛逼，现在光谷东还没资格跟关山大道比。

@ArtsCrafts 我从出生就住在关山大道，我有必要当托吗？又不给我钱...总价350左右新盘，光谷片区看来看去也就那么几家...紫菜苔我去看了两次，后面是铁路，软件园中路什么时候修好遥遥无期，这两点就足够让很多人望而却步...上周差点冲动买了旭辉，最后还是劝退了，老老实实大公馆，交茶也大公馆了...再一个你说学区，是光谷一小不好？我以后非要让伢去上别的学校？

@ArtsCrafts 3.2W买紫菜苔？ 我不否认去售楼部看了下，产品至少介绍起来还是不错的；户型设计上可圈可点；
但是紫菜苔真实的方位你看下，真的值得这个价？
该项目左边距离民族大道350米，右边离软件园中路550m，右边离关山大道1.2km；方位上算纯正的民族大道楼盘；
后期东原件园路--林外庐打通民族大道，你这个小区更是大概率第一出口都是民族大道这边；

且小区200m范围内的加油站是不利因素，味道真的很大；

目前民族大道9号线无地铁落地的情况下，基本上均价1.7左右；
你这个3.2W的民族大道楼盘，真的是天花板啊；

@minw155 兄弟房子都交付了，好不好我还不知道？就目前一期交付的水平体验，关山大道楼盘没那个比的了。买这房子说句难听话手里都有其他房子，买这个就是为了自助，就目前的小区的整个环境和房子的户型 关山大道找不到第二家。

@minw155 好家伙 200米范围的加油站都被你作为黑点了，你咋不说距离软件院500米的太吵当做黑点呢？ 这样的配套新小区 1.7W你给我找一个小区过来，要多少我买多少。1.7W你确定在民族打大道买得到这样的新房？黑 也有点常识好吧。

@Bernoulli 中建大公馆 你确定需要抢？我买的那时候 中建还有还几栋都没卖完，据我所知现在中建的还有一些差的楼层没卖完，二手房一大堆2W 45的，不明白你为啥要抢。那居住密度反正 我决定定位刚需盘差不多。

@ArtsCrafts 那个私人加油站的挥发，是重大不利因素；味道很大；隔着远的话无所谓，隔着近的话，汽油味很浓郁；

3.2W的民族大道，就这个价格也必须是民族大道的顶流；
但是你住进去你就会后悔的，1条路进出，基本上堵死；

@ArtsCrafts 确定大公馆不用抢么

@minw155 没什么后悔，我没闻到过，也不清楚你那个加油站在哪里。还有从楼层 经过小区花园到大门口 也就 四五分钟的路程。到软件园走路十几分钟。开车出门堵，关山大道附近那个小区开车不堵？堵说明地段好，人流大。不堵的小区多的很就是没人要。你说民族大道1.7W 你真搞笑，紫阙台16年那快地 拿地价都是1.6W+多。关山大道同一个大道上 不同的地段 价格还不一样呢，我觉得周围配套齐全，光谷天地，K11，银泰，居然之家 都在附近，走路去哪里都方便，学区对应的是光谷十小，最差也是六小，中学对口实验中学，这个配置自己看看你关山区域三环内还能找到2W5以下的？ 你只关注不利因素？那个楼盘没有不利因素？真实情况是 紫阙台除了一些不好的楼层其他全都卖完了，洋房也全部卖完。小区2.1的容积率，高层最高24层，两梯两户，不知道关山那个楼盘有这配置，关山其他楼盘怕都是4 5十层的。很多不明吧情况，看到价格就开始喷。东西回骗人 但是价格不会骗人，别以为你自己很清楚。

@ArtsCrafts 紫阙台其他还好，地段是实在太差了。南湖大道永无止境的拥堵，住在那里不出门吗？高密度的人流，闹哄哄的，只能说紫阙台比周围清江山水 中建大公馆是强些，安静些，但是外面的这个环境无解的

@ArtsCrafts 整个关山大道都不适宜居住，但是在关山大道上班那就没办法了，紫阙台确实在关山大道上班品质最好，附近比它好的只有万科红郡了，万科红郡是1.5的容积率。
不过，我还是觉得想住得舒适惬意，还是不要在关山大道上班了。

@ArtsCrafts 打公馆2,3期不行. 临街, 面向南湖大道堵. 你看下1期有低于3万的二手房吗? 四期位置是最好的, 和2,3期是云泥之别....

只有买错的, 没有卖错的. 一个是求着卖给你, 一个是你求着要买. 没有可比性.

@matthiaschan 价格不一样导致供需关系是不一样嗯。价格低的永远是需求量最大的，同一个楼盘价格提高2 3千 供需立马转变。

中建光谷之星吧，未来光谷天花板就这了

我去，据说昨天开盘的旭辉日光了？

@Better_me 之前认筹了旭辉，因为药厂和临高架的问题给退了，后来这盘居然连续罄销，也不知道是对是错

旭辉千万不能要，高价的声音很大，加点也得离开高价远一点；

上回得意有人发创新天地的实拍图 实在跟高端盘不沾边

@minw155 正荣紫菜苔那边离小区门口最近的25栋，要加上装修价来买了，大概是2.8w+，这样一想，旭辉千山卖的那么好算是可以理解了

去年6月份大公馆有+30万直签的1期毛坯，备案价2W4+，去实地看过，差点买了，你可以问问中介，这种应该还有
1期的品质比2期强

紫菜苔地段太差了，早晚高峰去感受下就明白了，小区目前就南湖大道一个出入口，到时候准备南湖大道排队吧...
我有一套就在隔壁，就是因为交通太稀烂，就一直没考虑紫菜苔。