最近1年，在疫情纷扰下的武汉，是购房的好时间窗口，犹如sars干扰下的2003年的香港房价跌倒谷底，只有今日的七分之一。

在近一年中，在我的建议和参谋下，帮几位远房亲戚朋友购入了几套房产，依其财力及预算差异，分别购于光谷中心城或周边。这些孩子多系我太太那边家族亲戚，读书都比较一般，二本至三本之间，家境也一般，湖北中小城市人士。我发现，连他们都能购入光谷中心城及周边的房子，基本上可谓毫无门槛可言了。参考五道口房价，清北一般本硕，普通家庭出身的孩子望尘莫及。基于此对比，我想光谷中心城房价还在极低谷时期，未来空间极大。

下面略述具体案例：

1 二本生，生化环材转码农，深圳工作，30岁，购入光谷中心城朗诗。
2 武大二级学院，无专业，培训班训练后从事简单硬件工作，30岁，购入花山碧桂园。
3 二本HR，28岁，购入光谷火车站天成美景。
4 三本HR，29岁，购入葛店南站地铁旁紫菱东岸。

虽然亲朋好友购入光谷中心城与周边房产，颇感欣慰，为他们感到高兴，但客观看，可以发现：光谷中心城周边房产购入门槛如何？是高还是低？答案是：太低，简直毫无门槛！

而500平方公里的未来光谷，35平方公里的光谷中心城，未来起步入门人士的典型背景应该是什么样的？以中关村和五道口为范例，相应降档处理：如清北降为华科武大，博士降为硕士，家庭条件父母副厅降为副处——依次对应。这样看，作为未来武汉精英中的精英，最顶层的科技精英荟萃地的光谷中心城的最低门槛应该是：

1）华科武大热门专业硕士以上，从事大厂研发，或者高新区公务员，法检等工作，普通家庭。
2）华科武大普通专业硕士以上，从事光谷普通科技企业研发，或高新区知识产权，保税区等工作，中产家庭。
3）211硕士以上热门专业，任职于东新国企或事业单位，武汉上中产家庭或湖北省地方县市实力人士家庭。
4）211本科以上，甘冒风险，极端勤奋的市场上拼搏的低概率的胜出人士。

如不符合上述4条中的任何一条，我想未来都不太可能购入光谷中心城的房产——你能想象，一个湖北经济学院毕业的学生，随便打工几年，就能购入武汉最精英的地段吗？想想五道口的情形，再比照上述我举出的几例个案，差别之大，可谓不啻霄壤。由此可见，光谷中心城目前房价还处于极低状态，门槛之低匪夷所思，未来上升空间之高，不需要丰富想象力，也不需要满足各种苛刻前提条件，水涨船高，自然而然就会实现。

亲爱的社友，您符合上述4条描述的准入条件吗？如果不符合，就要加紧了，否则很快光谷中心城的大门就将向你关闭。10年后，3本带专努力工作5年就能定居中心城的故事，将成为都市传说和武汉的历史。