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如题,隔壁的保利时代都3万+了,曙光星城虽是还建房,但是位置毕竟不错,能否接盘办好产证的房子呢?自住为主。
@uuuuuuu123 考察过,绿化物业一般,但是价格2万不到,涨幅应该可以追上其他盘吧
A区房屋隔音差,我租的A区,晚上楼上面移动椅子、高跟鞋走路的声音都听得到;然后这个小区有老人去世了会在早上5、6点放鞭炮、敲锣鼓什么的;还有由于周围人交通意识差,交通经常堵;物业也不是不管事,就是要催;其它感觉还不错,周围吃的、玩的、幼儿园、小学都有
可以买 曙光AB区对口 光谷实验小学(原光谷1小西校区),曙光C区对口 光谷10小(武汉小学光谷分校),这2个对口都特别稳(就在小区隔壁/对面)。 2w不到买个有证的房子 买来后不管是出租 还是占个学位 还是后续脱手 都很好。
别听楼上一群天天看‘环境’的人瞎BB, 我觉得曙光星城(办好了证的房子) 从现在的1.9w涨到3.8w的时间 远远小于同样配套的 保利时代从3.1w涨到6.2w的时间
【总结】虽然曙光星城租客多,但是小区楼房质量不错(你看它的外墙就知道 曙光星城算是还建房里最好的梯队)。它旁边享受同样学区+配套的小区都是2.6-3.1w,曙光才1.9w 绝对能涨 且涨幅绝对不输
@jameswuhan 你是不知道对口公立小学的重要性。 曙光星城现在办了证的 在没满2的情况下 贝壳上实际成交价能有1.8w 不仅仅是它的地段,还在于曙光星城100%对口 光谷实验小学 或 武汉小学光谷分校(光谷10小) 这2个公立小学。 你说的光谷南区 或 文华学院那边3环/3环外的房子 对口的公立小学太差,后续你老婆会天天BB 让你换房到光谷的有好小学的地方 你就懂了
@Urbana_IL 一万八买个还建房?武汉商品房都过剩了。一个小学的好坏,跟对口生源关系最大,老师都是一个教育局下面的经常流动的。就十小和光谷实验那生源,别指望是好学校。
@imwolf
1、你这种就是见识不多的。 你以为的还建房都是质量差没绿化? 你在上海看看 那边叫做‘动迁房’照样卖5w(隔壁商品房卖6w)。
2、武汉商品房过剩,但是光谷 特别是 曙光星城那块(关山大道+民族大道 之间)属于光谷核心,那边房子紧俏得很,过剩也是汉口汉阳东西湖沌口 甚至是没有学区的武昌/洪山 二手房跌。
3、一看你就不懂 老师根本就不会经常流动(老师换房换地累,除了升迁调任校长,谁流动?) 光谷10小(武汉小学光谷分校)生源9层都是中建大公馆+正荣紫阙台。我不说它生源好于武昌和江汉区几个核心学区,但比现在老破的武昌区南湖1/2小对口的生源还是强,在光谷更是第1梯队
4、市场永远是对的 你自己看现在贝壳/链家上的成交单价。(没满2都能卖1.8w-2w)
@Urbana_IL 你就扯淡吧,我住旁边,还建房给1.5万都不愿意买,还有人不在意环境的
@Urbana_IL 老师不调动那新学校的老师都是新招的?本来就是新学校,又对口那么多还建房,这能跟学区扯上任何关系?
@beixue1037 你是格林东郡? 呵呵你不就买了商品房 然后看着还建房曙光涨 你嫉妒了么? 人家曙光2016年6k现在2w 你那附近要么民院纺院宿舍楼 要么就是金地格林东郡 有个啥环境? 还不是租户一堆 而且你们小区几乎所有楼栋都临街。 曙光越长越高 实际成交价没满2都1.99w(自己看链家) 1.5w根本没人卖你 除非你去村民手上看买不买到没证的
@Urbana_IL 好不好不是你说了算,傻子从来都不缺,但是有钱的傻子肯定会越来越少,这是大趋势
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