别跟我说距离700m的也算地铁房，太扯淡了。上个月有一次中午的从地铁口出来走到朋友家里，差不多走了15分钟，热爆了，像是汗水洗了个澡。到他家我地图上测了一下距离才800m，以后实际步行距离超过500m的都他妈不要再称自己是地铁房了

钓鱼贴, 不用这么暴躁

这个开发商不了解，不过还是建议远离小开发商的盘子。

这个开发商在襄阳还是很有名气的。

LZ，这盘据说开1.8~1.85，襄阳小开发商，一共才300多套房子，他们老板嫌弃备案价低，说要搞茶水，不知道真假，LZ可以试试水。。。。小开发商的房子我始终还是不敢上车，被顺民，旭辉什么的搞怕了。

全部4栋楼一共才300套吧，还不够塞牙缝的，先不提品质，LZ确定这盘好买吗？因为旁边朗诗里程品质那么垃圾都要1.9还不算后期。。。这盘再垃圾应该比朗诗强吧。。。价钱如果低的话，怕是不够分吧。

@piger 瑞安125的没买到 不知道该买啥了

@K35 是还挺远的 不过有总比没有好把 现在光谷东也没有特别近的了 南山最近也是500m把
之前去看中建走了一下 大概要十几分钟 好像也是700m

@nayr 没去实地看过襄阳的盘 家里有亲戚买了在荆州的金源世纪城 个人感觉有点水

搞得我有点慌 民发这个位置在光谷东现有的盘离算很不错了把

@kissprince 之前看了正荣 十里春风 感觉位置实在下不去手
中建两次陪跑 瑞安也是陪跑 真是难受
民发好歹还拿了商业地块 应该不至于跑路把

@OCT_Group 我也觉得 朗诗有点low

民发这个现在有说1.8-1.95都有人给我说过 置业说的是参考隔壁瑞安

@bramles 瑞安不是号称7月份圈存的几十万开盘当天全都提前解冻了，导致摇号都没机会，想问LZ，8月1号那天开盘是正常摇号么？我们群里买的都是通过兔子交钱搞到的。。。。自己买的话是不是只有顶天立地那种差楼层？

@kissprince 自己买肯定是很难买到的 盘后看到有中介发10w

那个125的户型让我再花10w......真的是

@bramles 保利投资群里那些大神天天讨论分析，他们分析瑞安是光谷东性价比最高的，算算层高3米15，公摊20以内，容积率2.5，装修中央空调+地暖+新风的水准，又是武汉天地系列，小区绿化和圈层也不错，很看好后期的小户型升值空间，对比旁边光谷之星毛坯和188社区（都不满2，后期税费10个点）落地2.3万左右的单价后，会发现瑞安1.8万才是真笋盘。

其他不说，住宅用钢结构的这个很少见。

这名字有点牛，敢叫特区

@kuwata125 钢结构的有啥好处坏处？有没有懂建筑的大佬分析一波利弊。

@docker 谐音梗，盛特区 ==> Cent Area

@kissprince 看有没有人懂吧…

@kissprince 瑞安装修算是第一档把 ，层高也是真的香，但是125那个全南户型真的感觉有点难受

@bramles 我刚看了那个户型，比保利时代的97平和71平的户型不要好太多。。标准的两梯三户非连廊结构中间户，没有啥浪费面积的地方，类似的还有中建光谷之星的109平户型。。。户型这玩意除非是金沙泊岸那种超级烂的刁角户型，否则对群里投资客来说，对增值的影响不大，影响大的是小区品质绿化和对口学区，关键是品质。

@kissprince @bramles 可以加微信交流一下么，同样想买瑞安的房子，我的x411749230

从来没听说哪个住宅做钢结构的，钢结构的特点是快，贵，可以做特别造型，自重轻，其他没什么缺点，超高层用得多

襄阳也有个民发盛特区，可以参考下

@CQS 为啥叫盛特区呢？有什么典故？？好诡异的名字

这屁位置一万八，那绿地光谷中心城二手不得卖两万五

@HukoGaara 刚去贝壳上看 襄阳的民发盛特公园挂牌一万四..... 周边普遍0.9-1.2

@imwolf 怎么说 这个位置个人感觉比正荣那些要好啊

假如不考虑三环内外，单从中心城来说，确实比正荣那些好多了，有规划图啊，你可以从规划图上看

@bramles 不能光看位置，也要看开发区物业。体量倒是无所谓，中心城的住宅都是小区块，以后的趋势也是这样的，肯定比关山某些走出小区都500米的小区要好

@imwolf 你别说，现在加上税费…光谷中心城附近的房子确实快25000了…

@imwolf 这小区就四栋，周边的地也都没卖 就怕住进去的时候周围买点小零食吃饭的地都没有

着眼看未来10年，这个地段位置挺好的，如果价格合适，准备长持可以拿下，现在来看，这小区交房以后没有底商，旁边住宅地块还没土拍，很长一段时间自住不方便，不好出租。

@kissprince 旭辉怎么拉

@kissprince 瑞安的全称是啥，我去搜搜看

@piger 民发这个开发商貌似是襄阳的，在襄阳口碑挺好，N久之前以前叫做闽发，老板福建的

@balabala321123 你难道不知道武汉第一豪宅 ，武汉天地？？？武汉天地的开发商就是瑞安啊，光谷创新天地是瑞安的第二个楼盘。。。

@bramles 我16年在襄阳买的房子就是民发的房子，当时就是因为打算结婚了要买个房子，买的时候，才建好，绿化都还没弄，后来去拿房产证的时候，看着真的挺高大上的，容积率低，绿化比较好，然后在前排建了一个民发广场，人流量还是蛮大的。后来因为工作选择回来武汉，才把房子卖了，买在武汉的

@kissprince 武汉天地是知道的，但没想到是瑞安的。怪不得

@winnie123456 我也打听了一下 襄阳的人都还挺认可的 没听到啥负面评价

按理说首进武汉 不至于把口碑做砸把 准备赌一把上车了

@aiyu_w 人不在武汉 准备买了当过两年结婚的婚房

不知道民发周边的地啥时候能卖出去

@hbthbtnm 实在是光谷东现在好位置的盘太少了 瑞安上次没抢到125的 下次要等明年了