在知乎发这个，立马被删了。贝壳不知掉花了多少钱做品牌推广啊，都是从客户这里坑到的黑钱。

合同怎么写的，现在中介各路牛鬼蛇神都有，黑心着，没交钱是爹，交了钱他是爹。。。现在大部分的房地产中介都是加盟的贝壳，贝壳 每笔交易15%的提成

话说你是后湖哪个地方的住商？

@xb70 建议法院起诉，投诉作用不大，浪费时间和表情

@ljlj 富强天合园的

@xb70 巧了，我有一套房子在天合园，想不到门口这个中介这么黑心，现在他们是个什么说法

@xyl 起诉也麻烦啊，而且不一定能赢吧，毕竟是税费的问题，他们可以推脱说一开始的税费只是估算。

@ljlj 他们说最多把中介费他们自己收到的那部分退出来不收了，也就是21500块。

只能说这帮人太业余了，你看看怎么联系贝壳处理，他们加盟都是有加盟费的，最好这些都是有合同依据，不然你也很难办

@ljlj 哎，以前我还到处吹贝壳好。

@xb70 贝壳只是一个平台，提供资源给这些中介，现在大部分的二手房市场都被贝壳垄断了，各个中介都是加盟的贝壳，只能怪这个中介的班子太业余了

是业余？还是故意为之？就中介的口碑，后者也不是没可能。

@woyouzui 他故意没好处。。钱是被郭嘉赚了，税多了

贝壳系的品牌，二手中介还是不错的。像链家德佑和中环。其他的中介大家还是小点心。

好歹是找了中介，出了问题还有地方扯皮，找个人买被坑就麻烦了

二手房的确坑太多，顺便问下为什么当初要买二手房呢？

@shine454 位置啊，丈母娘家就在后湖，然后就是找了个地铁口的。新房一是交房时间长，二是位置太偏了。而且我在深圳的话，二手房也交易过几次，感觉自己是老手了。没想到还是被坑了。

@xb70 新房的话后湖确实也还有，天合园对面的融创现在开始打地基了，体量也比较大，就在体育中心和越秀中间,然后也是正地铁口，8、12、21三个地铁

@ljlj 很贵吧？后湖那边我就了解了一个新房的，都是大户型，我用我丈母娘的名字买的，年纪大了，只能全款，所以资金不够的。

投诉贝壳总部行不行？

@xb70 应该还好，我感觉2.3撑死了，因为附近普遍2上下，就越秀2.1稍微高一点

@ljlj 面积大了。一般都是90平起步吧？我看的那个在汉口城市广场那，好像是90平起步，没那么多钱。

@xxxtttt 已经投诉总部了，等消息，感觉用处不大。

@xb70 嗯，你如果全款的话，一次性可能有点难度，估计110+起步的，小面积的不一定买得到

建议咨询律师，看有没有法律途径来解决问题。

@atie 不是贴钱给我。25000的想法是，要么他们把中介费全退了，包括贝壳平台的那部分，要么他们退21500，再去找原业主沟通让原业主承担一部分隐瞒的责任。就算是能达到这个数值，我也是额外亏的。

@atie 原业主谎报上次成交价格啊，她自己买的房子自己怎么会不知道成交价格？还有就是，你没买过房吧？卖家还交中介费？

这是个巨坑无疑，想问楼主投了多少钱进去了。

“但差额20%征收，也有五万多的个税。”请问下这是个什么税费？没听过，一般个税1％。

事后诸葛亮：二手房合同请看清楚，一定要看清楚，如果有质疑，请坚决相信你的质疑。什么“大平台”，“模板”，“都是这样”，“你放心”，都是扯淡的。然后即便是咨询专业人士，别人也有自己的事，可能有考虑不周，一定要自己逐条阅读合同条款。如果中介态度嚣张，即便你付了一部分钱，也要好好斟酌下，可以暂停，不要憋屈。然后中介态度嚣张的样子记得一定录音甚至拍摄，不要怕不要怕，深刻的教训。。。

有一点很奇怪，原业主的房子是赠予的，那为什么还有买卖价格呢？这个房子是不是原业主的近亲过户给他的？

总结起来就是：业主或刻意隐瞒，中介审核不严，所以都有责任，实话说买家这多花的钱有点冤，但也不是很多，务实的建议三方协商共担吧~

没有看明白这个账呀，就是税费比原来预想的多了3万，然后中介给你补了21500，那差价就只有8500了，然后你又说可以在多处5000，那最后就差3500了呀，这个找卖房的说下应该可以沟通吧。

看了一下，楼主买的时光里位置还蛮好的，生活便利，交通方便，很有眼光，多个3万不是个事，那里后面应该还会涨的。

这家确实很坑

@neverdie 赠予的个税是按两次成交价的差额20%征收，不是本次交易评估价的1%。

@Jocasta926 赠予的，按上一手的成交价。业主房子是她弟弟赠予给他的，上一手成交价就是她弟弟买这个房子的价格。而这个价格，业主是完全知情的，因为他弟弟只出了个名字，钱都是这个业主出的。

@hongwei1236 3500没人出。而且这是我退了一大步才实现的。如果如我签合同的时候被告知的上一手成交价是80万，那我就只用出一万的个税，就算按我提的方案，我也又多出了一万五。