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有没有在生物园站几个小区基本都租住过的朋友？ |
本地人，家里已有自住两套老房子（这两套家人在住，不太可能出租，但是也不缺住的地方）+ 出租一套（市中心但是比较旧的70年产权公寓，不太合适自住，按市价算大概60-70w，懒得重新装修打算卖掉），目前名下没房，买房按首套算。
现金流有点勉强，130w现金，60w两到三年定期理财，有急用也可取现。收入目前税后30w-35w。家里老人年纪比较大，提供不了支持，我还得留一部分现金作为老人看病的备用。
有国外身份，但至少未来三年会留在国内，行业限制所以工作地只能是北上。如果疫情有好转可能会飞得勤一点。没有户口不考虑在北上买房，不考虑生孩子（没学区不要紧），退休了大概率回武汉养老。目前国内外都在看房，大概有这么几种选择：
国外买个小户型，
总价320w人民币，首付90w人民币，可能还有其他税费，物业费每月合人民币1000+，租金大概能覆盖贷款+物业费，房产税覆盖不了。如果能租出去不太影响现金流。
缺点：房子不太可能涨，且疫情影响比较大，后续情况未知。租不出去的话每月贷款+物业+房产税约人民币1w+.武汉买个一室，
100-120w左右，首付50w，剩下的贷款每个月还3-4k，负担不大，人在武汉常待就自住，不在武汉就租出去，租金大概1.5-2k。
缺点：小户型真的小，买完了估计住的机会不多，万一需要钱可能不太好脱手？武汉买个稍大的户型，两室。
200-250w左右，首付100-120w, 剩下的月供8，9k左右， 不确定两室好不好租，可能会劝家人和我一起搬过去或者出租？
缺点：非常影响现金流，而且如果不和家人同住这房子感觉有点鸡肋。干脆啥都别干，把钱丢在理财和基金里躺平拿点利息？
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不生孩子，那结婚不？结婚就买个两室，不结婚就一室
猛一点就选4，纳斯达克科创板对半放…哈
国外的apartment都不看好 现在这个国际局势买了就是被套牢 除非以后愿意租给鬼老？
@jayzzzzzs 不让他们投资房产，以后恶性通胀怎么办呢？有钱人应该使劲买房的
@miloshaka 不结婚，昨天问了中介感觉我看的那边也是一室户好租，打算主要看一室了。
LZ你的情况比较特殊，但里面缺失一个关键信息就是你现在在哪个国家和城市，未来计划待多久？小孩教育例如K12是准备在国外还是国内？
- 如果你所在的国家和城市有前景，未来20年内考虑定居，那么就不要看短期疫情的影响，相反疫情还是你能以适中价格入手房产的契机。
- 武汉目前的房价，不存在大幅炒作的空间，也就是说你如果不利用杠杆，而是高首付或者全款买房，不一定比稳定收益率的理财划算。未来手头有现金，完全有充裕机会入手。
- 一室和两室我个人认为未来空间不大，往三室改善型储备一套倒是可以考虑。
为什么不结婚并且不生孩子呢？
@sm_1st_season 不喜欢小孩，加上工作需要到处跑。要不要小孩感觉都没必要结婚，钱，身份和家庭关系上多很多麻烦事。
有条件直接上海
海王？
@Eileen524 你这是看透了，身边好几个朋友都后悔结婚了，还生了小孩！
说是整个人生被捆绑住了！
有时候我也有这种体会，但是辩证的看，也有天伦之乐。
@cao7320639 主要是户口太麻烦了。
海王
我这五毛钱都赚不到的人，就不替楼主瞎操心了|･ω･｀)
我这五毛钱都赚不到的人，就不替楼主瞎操心了|･ω･｀)
楼主是个牛人
