你标题和内容有什么逻辑关系吗？如果有，麻烦您点明下。

武汉没有初中学区房的概念，因为所有的公办初中全是垃圾，包括所谓的学区南湖中学。光谷最好的光谷实验中学也就只是个完全不入流的学校而已。对口初中是保底用的，可保底的学校全是垃圾又有什么上头？读书行的小孩谁会去上那种学校？

@loveguanggoo 不知您买的什么高端学区房？
南湖700多的考生基数今年中考13%的学生能过省实验的分数线，
而你去统计排在前面的几个掐尖的民办，很多撑死也就20+%的比率。
南湖这样还算垃圾的话，你的鼻孔是朝天长的吗？

@loveguanggoo 你上学的时候，班里第几名，年级排多少。没有 TOP 1% 就不要崔牛

@loveguanggoo 话糙理不糙，从第十几名开始算起的“学区房”又是什么学区房了，如果连考上民初的实力都没有，说实话就不要逼丫了，自己好好工作多挣几套才是正理。

@floristt
民办不止20%吧

2020年中考情况

武汉外校初中部65%学生达到武汉外校高中部录取分数线
华一光谷初中部65%的学生达到了4大名高的录取分数线
外校美加初中部84%的学生达到了省重点录取分数线
武珞路实验80%的学生超过了示范高中的录取分数线

民办初中的中考成绩比公办初中的好太多了，不是好一点半点

明年落实公民同招后，几年后这个排序大概率会发生戏剧性变化，生源影响还是很大的。

@K35 看清楚，我讲的是省实验分数线。472
七一华源，470以上比率我算的是24%，实际过线只会比这略少。
何况民办提前掐尖把优质生源搞走，胜之不武，一点也不光彩。
参考杭州现在政策出来公民同招，于是优质公办初中学区房应声而涨。生源才是一切。

这个表里的数据根本就不全，汉阳的第三寄宿（公参民）、二桥中学（公办）和二十三初（公办），江岸的二中广雅（公参民）、六中上智（公参民）、汉铁初中（公办），江汉的常青实验树（公办），都不在上面，实际遗漏的会更多，所以你看到普高率55%左右的就是名校了。

好生源也要好管理，当年省实验有一任校长推行素质教育，高考成绩江河日下，中考录取分也跟着大跌。南京市一中17年录取分数全市第三，结果高分层被当年中考落后近50分的学校反超近7倍，考试就是考试，应试教育就是死记硬背和练习，没有学校严格管理也不会有好成绩

@floristt 南湖中学的不太了解，往年南湖中学能度省实验的比例都是个位数，今年可能考的很好，达到了13%吧
七一华源就更不了解了，完全跨区了，省实验应该不会给这个学校几个名额的。
省实验一般主要招收同区的初中生，武珞路实验是省实验高中最大生源中学
武汉外校高中最大生源都是汉口那边的
华一附中的生源主要就是洪山区和东湖高新区的

@K35 华一怎么可能主要是洪山区了，本科同学两个汉口的都是华师一附中啊，当年还有武汉二中可以与华师一竞争，这几年二中有点颓废了，中考录取分也没以前高了，

@K35 你不了解就不要信口开河，去查下数据再来发言。往年南湖过省实验比例也在14%。
另外省实验分配生数目，南湖一向仅次于武珞路实验。比如19年，武珞路实验87南湖59，而不是你说的根本不会给。

@pzb1988 华师一主要的生源是武昌区，第二名是光谷，第三名是洪山区。https://mp.weixin.qq.com/s/yMoc8UDeZIgjS-5wwGCf3A

话说，武昌这边，那个小学最好。

楼主发的是早期版本，最新数据在这里：http://www.deyi.com/thread-18809786-1-1.html

武汉小学，学区房，比如帝斯曼都5万以上的单价了，其他老破小也都4万左右。

还是有点用吧，但是指望学区考名校概率太低，很多时候还是私立好，同时家长一定要伤上心

私立不是随便能上的。

现在武汉玩法比深圳还多啊，啥子叫公参民？公办优录啊，求高手解答

公参民就是公办初中分一部分师资力量成立民办分校，例如武珞路中学办武珞路实验、七一中学办七一华源、二中办二中广雅等等，公办优录专指武汉外校，市教育局直属，光明正大全市竞争录取，全市掐尖。

所以那几个前几名的民办怎么能进入？

外初有统一选拔考试，大几千人先摇号再机考，选拔3百人左右；其他公参民学校需要奥赛奖、楚才奖、各种奖..............

不过明年大概率落实公民同招，各校特别是民办学校的录取方式将不得不面临巨大变化，后面的形势就不好说了。

所谓学区房都是忽悠，有人愿打有人愿挨

说没学区房的多数都是理中客，总觉得别人是傻子。等自己小孩对口进了学渣一堆的初中后悔了。好的初中就算自己娃不是学习的料，周围环境起码保证娃尽可能的不被带坏……全国其他地方照样有学区房的说法，那些人都比理中客傻？
光谷和市区比只能说没有绝对好的学区房，但是光谷内相对的学区还是有的。自己去看看东新那些后面的初中中考成绩……
当然了，谁家娃要是天生学霸或者有关系那确实可以说学区房都是垃圾，自家娃靠自己在啥学校都学的出来，都能操作进好学校，不过真有这样的，别说学区房了，全市省重点你都可以喊垃圾……

@fc662003 学区的定义不一样
如果按优质小学直升优质初中，那学区只能上北京找了。全国大部分地区初中都会挑选生源的。
如果按高知基因优势生源聚集程度，一小妥妥的学区，并且我预测未来会成为明珠小学在上海一样的存在：体量巨大、没有好的对口初中，但学习氛围浓厚，每年有大量学生考入三公和其它名校。
既然这是光谷论坛，我就大胆的再吹一波，武汉城区那些老破小的所谓学区，会随着人口更替慢慢没落。因为年轻人会优先选择高薪区域和新房工作生活，剩下的就是对自己基因不自信想通过学区改变命运的人了，这些人反而会拉低学区的质量。

@qiutian 你说的那些其实早就开始了，除了外校以外，很多好的初中早就开始把资源外移了，你看排名前几的有几个是"公办对口"的，都是公参民或者民办，原来的本部早就只接对口的了，好老师都去了本部的公参民的分校。
光谷比较不一样，因为光谷还太年轻。区内连好的能和市区好初中比的公办初中都没更别提公参民了……所以一小和二小受欢迎，因为这两个小学本身就是光谷着重打造的两个小学，而且又能对口东新区着重打造外加政策扶持的光谷实验。虽然光谷实验放在全市还不能打，但起码矮子里拔将军，比光谷其他初中还是好点。一小二小的孩子有本事的可以考华一光谷和华一寄，考不上的起码还有光谷实验保底，所以相对的学区就来了。
至于未来的发展，那谁也说不准……

@fc662003 公参民这个是老黄历了，最新的趋势是公民同招。对于光谷er来说是利好，因为我们本来就没有公参民，大家都同招了就和其它区同一个玩法了，最终比的是生源质量。

@qiutian 说实话，很难说。东新那些负责教育的LD，接触过，呵呵呵

私立学校有私立的好处，考试加上钱就可以解决，公办就只能靠房子，各有优点，领导哪里都一样，瞎几把折腾呗，今年这样，明年那样，众口难调的