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买房卖房的一些经验 |
买房好纠结啊！！！
情况是这样的，在藏龙岛上班，娃现在两岁，考虑到主城区和远城区的区别，准备买光谷南的二手房，属东湖高新主城区，现在已经看好了两个小区，准备二选一。
金地意境：89平左右，对口十五小（优势很近），光谷三初（很一般的吧）。
万科红郡：73+10平，对口光谷二小（稍远一丢丢），实验中学（矮个子中拔尖子，相比光谷三初是优势）。
两个小区的总价，万科要贵5万左右吧，这还好，我在纠结主要是，两个小区我都去看了，金地意境不管是从房子里面，还是小区外面的环境，我觉得肯定比万科红郡住着舒服，然后相比离地铁也近些，然后小学很近，小孩上小学很方便。可是对口的初中没有万科红郡的实验中学好啊，中学阶段还是很重要的。但有时候我又在想，如果买金地意境，我娃才两岁，还有11年才上初中，11年这么长，到时候说不定会有什么变化啥的呢。
哎，好纠结吧……
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11年变化太大 政策 和学校质量
如果是我我就选金地意境 离地铁更近 路比较宽 万科红郡那一块路很窄 开车骑车走路都很尴尬
以后十五小就对口金融港中学了，看生源质量应该不会差
万科红郡要注意以后不一定对口二小，听说那边要建新小学
去年的通知看到十五小对口的是实验中学
万科红郡，二小+实验中学
金地意境这个户型多少钱
孩子还小的话，可以再等等，没准过两年资金充裕了，直接去武昌汉口买
个人建议金地艺境，利益相关：金地艺境的业主。
万科的物业是比金地好一点，但金地也不差。之前住了近8年的万科魅力。
金地有三个车库门，除了西门堵一点，东门基本畅通无阻，开车的话金地车位也充足，小区很多两辆车的业主都有车位停车（洋房区很多空车位）。
光谷高架高新六路匝道修好后，从金地开车上高架下高架，有两个口子可以选择，挺方便。
两岁的娃，还是考虑幼儿园和小学，金地的幼儿园是普惠幼儿园，比较便宜，十五小也很近。担心中学不好，楼主可以多努力赚钱，将来上私立。哈哈哈哈
@duoxiduoxi #15 谢谢大家，综合考虑，我决定还是选择金地意境了，心里面的买房大石头终于落地了
同样价格建议买魅力的三房，有娃两房不够，如果这是第二套就无所谓了
万科魅力北区14年的时候车位就很紧张了。现在万科魅力北区车位严重不够，每天停车都累的不得了。南区有地下车位，但整体车位也不够。如果不开车或者没有车的就无所谓了
@duoxiduoxi #19 刚买的车。
@duoxiduoxi #22 你以前住万科魅力北区吗？
如果是为了学区，没必要提前那么久。过几年赚钱了买个小一点小区房就完事。
金地89的房子三口之家有点小，可以看下附近小区的三方，价格跟这个差不多，佛奥，平安，当代国际城都有那种90多平小三房
忍不住再喷一下金地的得房率真的低
@hongwei1236 #27 佛奥的可以三房看了，停车位也是不足。平安，当代开发商精装修，不喜欢，然后这个价钱也只能买个两房。
同问，这个户型大概什么价？
当代国际花园咋样，不考虑么？
@sessionstop #33 可以啊，就是我钱不够。
请教，金地89平是什么价位呀
如果是首套买两房以后多半会后悔的，我当初就是这样，搞到后来换房！金地好多都是两房不够住卖掉换三房的。建议直接买三房。
去年卖了金地艺境，买了万科城市花园，什么原因你也清楚，我娃3岁多
高中就读受户口限制吗？好像不吧
@wisdri_xiaoyou #39 瞄了眼万科城市花园，我的实力不允许啊、哭……
@goodgreatfine #40 详见2、3、5、6、7、8楼。
楼主定了没
房子没解决咋先买车了
想问一下楼主，买二手房到时候把户口从远城区迁到东湖高新或者洪山是不是也要提供两年社保和在辖区就业的？证明
@ajian033031 #49 这个我还没具体研究过，我是外市户口，估计到时候应该是以大学生落户的方式，直接落户到二手房上。
金地艺境。现在考虑初中为时过早。对口的初中只是保底。难道你就不想考更好的初中。
请问楼主，已经买了吗
高新四路下雨 都是严重渍水，出行很不方便，觉得选择关山大道比较好
自己租房在万科红郡住了快一年多，我姐家在金地艺境，我在她那住了半年，若果在不考虑上学的情况下我倒是可以给些建议
万科优点：个人感觉小区环境是要比金地好的，因为不临主干道，比金地安静，物业也比金地好，楼管很负责。
万科缺点：周边道路窄，上下班开车的话会拥堵。周边配套商铺超市比金地少得多，买东西不算方便，公共交通只有门口的公交车站
金地优点：配套商铺齐全，小区绿化管理也不差，临近有地铁站、公交站，城轨站
金地缺点：个人比较喜静，有时候觉得有点吵，小区环境物业不如万科
十五小对应光谷实验中学吧
嗯嗯，是的，我后来经过综合考虑，是能接受金地的缺点，不能接受万科的缺点，就如你上面所说的那些。然后也是怕以后万科红郡不对口实验中学了。
金地的房子多少钱一平方呢？？
