小区环境还可以啊，不过到地铁口远啊。不介意交通便利性，还是个不错的小区。还没大点的商超

属于江夏区了，以后小孩上学会不太好吧

当时小区还是工地的时候, 去看过 退台式 的几栋楼 , 感觉还挺有意思....

停车是相当的不方便 小区晚上几乎是车子挨着车子 过个路都怕过往的车子擦到

不怎么样的小区，外观看着还行，但是小区外环境很差，挨着体量巨大的村民社区，以后规划也不会往这边来。而且江夏区这个价格的住宅哪个没有地铁，哦就是卡梅尔小镇没有，没地铁，价格高，小学要去外环线外面的藏龙小学哦。2014年有个140平要60万出头我都没考虑买，现在还有点小后悔呢

去看过，小区环境感觉还好，但是洋房没电梯，高层感觉有点封闭不通风，房子比较老了，楼主可以去实地看下

看了下感觉小区在附近性价比算不错的了，就是附近没什么大的商场，感觉生活不是很方便，公共交通不方便

长远考虑，建议多加点钱买中心城区的房子。江夏是远城区，以后有娃你就后悔了。

求推荐下光谷附近小区，总价120-130以内的，小点也行

锦绣龙城和光谷自由城怎么样呢？

@w____ 求推荐下

@Tgege 你是在附近住么

@ice10086 现在都200万了

@stick666 巧了。我魅力之城南区的房子刚好最近准备挂出去卖了。。房子不大，59+12的。价格差不多就是你这个范围。其实你可以看一下谷尚居的，上学方便，就在十五小对面。万科魅力的房子其实单价稍微贵了点-.-

@stick666 我在水晶丽都和卡梅尔小镇都住过很久 熟的不得了

@w____ 什么价格呢？

宝业两房的很适合你

中海光谷景城，我觉得会更适合你，比卡梅尔新，物业也好，还便宜。

@ice10086 @stick666

卡梅尔小镇环境应该是附近所有楼盘里面最漂亮的，最好的之一。 出门就是光谷大道高架上下匝道，开车太方便，畅行三镇。从卡梅尔到汉口的武汉天地，27分钟，亲测。 离凤凰山高速口很近，出城非常方便。 离地铁佛祖岭，武大人民医院很近，走过去10来分钟。 现在对口小学：藏龙二小（湖北经济学院正对面） ，附近中百超市，同兴生活广场，梁山头大菜场，购物也方便。 平时想打个球，去对面湖经跑个步，打个球方便的很。

@w____ @xixi1212_ 关于上学，除了华师一附中等几所名气高中，其他都一般。东湖高新这大个地方，华科附中，光谷二高真不咋样吧。

关于大学升学率，新洲一中，阳逻高中，江夏一中这些远城区的高中的重点大学升学率要秒杀大部分中心城区高中的重点大学升学率吧

@czh 中海光谷锦城，也是藏龙岛楼盘，去年才交房，没什么配套。新楼盘可能物业好点，3块多一平的物业费。
另外偏居一角，远离主干道，这个是中海的硬伤，比卡梅尔还远，应该目前停车比卡梅尔好，但进出小区 还要经过康魅路，光谷一路，光谷大道撒

@qiintelligence 我住在当代国际城，去地铁站都要走一刻钟，不知道你卡梅尔小镇十分钟怎么走过来的，博尔特吗？

@littlefive 东二门去佛祖岭地铁站B出口，不就是10多分钟麽，我以前走过特地记过时，这还错的鸟麽

卡梅尔没楼市说的那么好哈 17年站岗进来的 卖都不好卖出去 楼主自己实地进小区看就知道了

@Tgege 别人当年买一期的时候4000多，5000多一平，最后一期毛坯也就6000多，7000的价位

这个价格可以考虑万科魅力小两房，或者谷尚居的也可以。不过建议增加预算，160左右，可以上车金地艺境，当代国际城，光谷春天两房，房子新，离地铁也近。高新六路以南江夏管辖的最好不用考虑，读书是个大问题。

@qiintelligence

东二门从门口到b2口都有1.5km，还不算从小区出来和进到地铁站内部的距离，我从当代国际城出门下楼到进地铁站至少15分钟。所有距离加起来700m左右。

真心不推荐卡梅尔 最好往高新六路那边去买

刚毕业的时候同寝室同学和我都要买房子，一开始一起看金地艺境，但是同学觉得金地艺境公摊大，看到卡梅尔洋房差不多面积的送个大露台价格还便宜四五百，在首付和总价差不多的情况下，我还是坚持买了金地艺境，同学买了卡梅尔。现在姑且不说金地艺境价格比卡梅尔高多少，他家娃马上要上小学了，都快愁死了。

@littlefive 我是说了15分钟麽，你要这么钻牛角尖，去年有次没开车，走过去10多分钟，不到20分钟，这难道不能实现么？？？你非要钻那几分钟，是不是要精确到秒？再说了平时都是开车，那你算下开车过去几分钟捏。隔了几分钟，几秒钟就能显示你牛逼，离地铁近？

@qiintelligence 在这误导人还不让人纠正了是吧。卡梅尔房子急着脱手着急了吗？

@qiintelligence 卡梅尔到武汉天地也没有你说的27分钟啊 导航显示38分钟 哈哈 你应该是卡梅尔业主吧

我在水晶丽都 卡梅尔住好几年了 16年开始给公司租房子 就在这边 芯中心上班

@littlefive 不要来贬低别人提高自己。

@Tgege 去年高架刚通不久，国庆时候人少跑过一次，光谷大道高架限速60，走高架的时候，基本都是80码+

@qiintelligence 恩恩 高架通了确实卡梅尔受益很大

@qiintelligence 你哪里看出来我贬低别人了，贬低谁了说来听听，听语气你倒是像个喷子，说的话都不让人质疑。

武汉中考是锁区的，江夏读初中的孩子只能考江夏的高中，
藏龙岛的初中目前只有四环外的藏龙学校，未来肯定是不够的，江夏哪天有钱了在藏龙岛新建初中也是若干年后的事情，初中水平需要多少年的积累
江夏在藏龙岛的政策是卖地为主，就业、交通、医疗配套让东新解决，可惜中小学学位东新卡的严，没法交待下去了江夏还是得动一动的，这就是藏龙二小庙山二小这几年开始建设的原因

@littlefive 不是这种质疑的方式，就像光谷大道高架限速60，但跑80，90码不照样走，没罚单，我还见人上面飚车，至少100+。走路未必就不能走快些，步频大些

@qiintelligence 没必要这么激动,就因为别人住东新,你住江夏,哪怕你小区价格再高,家门口就是地铁小学,也会被这些人鄙视的低人一等的哈

因为锁区的政策，江夏中考的普高线是344，城区是388，高了40分，普高率是国家要求的，统一50%，如果不锁区，江夏的中考录取率还要更低，江夏的初中教育水平可见一斑

@qiintelligence 你都拿你非常规的数据来说事，别人看了都会质疑。按照你说的，东湖隧道刚通的时候，在盘龙城买的新车挂的临牌，开回来只用了半个小时，三环上开到140+，那我说光谷到盘龙城半个小时，有人信吗？

@ssis909 你这才真是轻者自轻，住哪儿上小孩什么学校，那都是自己的选择，自己喜欢就好。还得活在别人眼里不成。

@ssis909 哈哈，对对对！得亏我不止这一套房，得亏还在东新有房。这里面有些人太他妈势利眼额

@qiintelligence 你说这话才真是势利眼。单从买房角度讲，买的房子越来越偏有啥得意的呢。

@stick666 看了一下别人同样的面积挂的价格，估计要挂135万吧。是小两房。楼层12/18.

楼上几个说的金地艺境西门康魅路堵，我每天走这里上班，是事实，原因就是藏龙岛开车送孩子上十五小的乱停乱放。藏龙岛和庙山这两个地方的一小都在四环外，离主要居住区都天远地远，二小都是这几年修的，在主要居住区附近，可是人口高峰已经过去了，原来两地的老百姓是苦的很。
楼主如果现在孩子要上小学高年级，不妨去老城区买学区房；如果现在孩子还小，可以等等光谷自己的学校成长，毕竟现在光谷招聘老师的标准都非常高，编制内的需要几大师范毕业生，引进的需要外地的主力老师；藏龙岛二小的情况我不大熟悉，但是锁区政策涉及财政资金的分配，不是几年内能改变的，需要了解下

@hotheart 顶你。武汉九大名高除了新洲一中其它都在中心城区。成绩好的公办初中也集中在中心城区，加上锁区政策以及区内分配生政策。。远城区毫无优势。
不管是生源，还是师资，都不是一个档次的。

@littlefive 你够扯淡的，你知道我先买的哪个的房子的，什么越来越偏。别贬低别人抬高自己，如果你这样做，算个鸟

@hotheart 金地最近只能西门进出也是堵的一笔啊。我去年没搬家之前，有一次，早上七点半钟出门，我跟我老婆都开车，下地下车库两个人在车里两两相望坐了一刻钟没动一步，八点钟才从地下车库出来到高新四路，到单位已经快九点了。不堵车四十分钟的事，花了一个半小时。

@qiintelligence 呵呵，着急了开始骂人了。除了言语攻击还会点啥，都三十多的人了，能稳重点吗？我回复你的你看到一个脏字没有。

@w____ 新洲有老黄冈地区重视教育的传统，和麻城一中、巴东一中一样狠抓高考的山区作风，而且离城区远生源不容易流失，江夏一中就没这么好的命了。
师资力量说到底还是靠钱，光谷对社会服务还是很上心，同济、省人民、省妇幼还有未来的中南，都是光谷给土地请来的，这方面的力量比深圳都不差！光谷的义务教育虽然还不如主城区，但投入还是非常足，喜欢联系主城区的学校搞高位嫁接，我知道的二初被华科附中托管，华科附中还是做到了传帮带了。三处被武珞路托管，情况还不得而知
反观江夏这方面的作为，看看光谷十五小门口的堵车就知道了

@littlefive 现在封闭式管理，周边几个小区都一样，车和人都只能走一个出口，高新五路上当代国际城和春天也是堵的水泄不通

@hotheart 确实，我有亲戚是佛祖岭土著，他们村里很多都花钱把娃弄到十五小读书，条件再好一点的就送到为民去了。

投诉

@qiintelligence 劝你最好把刚发的信息删掉，已经截图，准备110报警。

@littlefive 我打电话你们学校去，老师应该为人师表，你还在网上大放厥词，贬低别人，我就看你单位管不管

@littlefive 原来是汽车行业的老师，失敬失敬，我在汽车电子行业做了七八年了，求加个微信huhanzhou

不推荐 我之前也去看过 太密集了里面房子一个挨一个 卫生也马马虎虎不算太好

有了解纸坊地区的教育水平的吗？

@funingken 这个不了解，不过在江夏城区基础教育应该还可以

@hotheart 相对中心城区，貌似远城区的普高率比较高，江夏一中不清楚，远城区里新洲一中真的还不错，虽然比不上华师武汉二中这种名校，但是吊打洪山高中，华科附中这种货色还是妥妥的

江夏读书确实困难 以后那一片掏钱借读的路子堵死了后，基本就只能靠换房解决了

@thebigblue123 还没考虑那么远。。。现在还没结婚

@xyz007 对

@qiintelligence 你要有种就到同心派出所来一趟，别等警察查到你电话打电话通知你过来。

@xyz007 锁区后普高率是按本地区普高能提供的学位多少来决定的吧，只能说明远城区的普高学位多，如果普高升学率上不去，还是比较难选择的

@hotheart 是的，我从新洲出来的，新洲一个区除了新洲一中这个省示范巨无霸，还有好几个市重点和普通高中，当年我中考貌似还没听过谁高中考不上的，一中上不了，基本都能上二中，三中，四中这种还不错的市重点，再怎么混也能上个阳逻高中这种普高。所以我刚开始看到武汉市中心城区这些初中50%左右普高率，真的是很诧异。

我居然差不多看完了，我多无聊啊，哈哈

@xyz007 看来武汉对你们锁区，是怕你们

@Superwu93 全国都一样，普高率50%，北京上海应该也一样。分流是残酷的，未来社会有白领也得有蓝领

@littlefive

自己看下你说的什么？已经截图取证。你还说什么种不种的，哈哈！
你各种冷嘲热讽，贬低别人抬高自己！
你自己发在了你以往的招租的帖子里面，我已经在向你所在的学校单位投诉你的言行，特别说明：是实名向你所在的单位反馈你在网络上的言行。
请谨记：学为人师,行为世范! 你自己看看你的师德！

如果你的学生看到你的言论，又如何看待你？如果你的单位dang委书记看到，又如何评价你。
记得一句：举头三尺有神明！
补充一句：评职称首要条件，师德要过关

@qiintelligence 我现在在同心派出所，你来啊。人肉别人信息，还贴出来，就这一条，看结果吧。

@littlefive 需要人肉吗？你自己看看你的发帖历史，我都截图。完全不需要人肉的，是你自己发的。我找你学校就行，哈哈

今天去光谷自由城看了下小户型感觉房子可以，请教下如何？那边交通怎么样，有了解这个小区的么

@stick666 不了解这个小区，看了地图位置，锦绣龙城片区，成熟的比较早，就是交通出口只有东边的民族大道口子，还有个龙城路跨线桥可以去软件园，北面、西面的交通都不是很好解决，南边的三环往西的口子好像开了。学校有五小和汤逊湖学校，应该都比较近
个人推荐，不急着住可以选光谷东，急着住可以选光谷南，想住繁华地方可以选鲁巷和关山大道

@hotheart 嗯，是的，锦绣龙城边上。64平卖118万，这价格感觉性价比不高。都没怎么降

@stick666 你可以承受的首付是多少？

@czh 看了下，你说的这个二手房都1万7-8了，而且还没啥小户型

@hotheart 40以内吧

@stick666 我建议你考虑新房，三成首付。二手房评估价做不高，贷款比较小，所以首付比例比较高

不急着做决定，有车没，没车就和同事约着，开车或者打车出去转转，买房比租房还考验人，一定得多问问几处
和置业顾问可以交朋友，多获取信息，然后仔细甄别
另外，光谷东绿地理想城的南边开了两个新楼盘，可以看看，当代云谷不知道卖完没，可以去看看
光谷东的楼盘有个好处，学校医院交通规划中的就会落实，放鸽子的可能性不大，不像民族大道关山大道区域，修个啥都要受当地老百姓的抗议，也不像江夏不干事儿
我现在也不敢说当前的房子是看多还是看空，国际国内形势都不明朗，

@hotheart 有车，附近新楼盘看了没有小户型，或者单价太高了

万科魅力，佛奥，旭辉都有130左右的

@stick666 那就往光谷东、花山或者藏龙岛走走多看看，一手房售楼部和二手房中介门店都看看，多收资料，反复比对，做好功课。
要有搞项目的方式来比选买房，列个excel表，把各个楼盘的优劣势、联系方式，具体的户型面积价位，都统计下，总能淘到合适的

自己想买就买咯， 买房别图便宜

@hotheart 好，谢谢大佬