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买房卖房的一些经验 |
背景：目前在关山大道上有一套100平的小三居，即将二胎。
计划：在关山大道附近入手一个350万以内的二手房。
问题：哪个小区性价比较高？
PS：兼顾小孩上学和住房改善，目前居住房子对口光谷一小
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江城雅居
二胎就不要弄小三居了，后面住的憋，350可以搞个大三居了。
钱多就新世界，钱少就保利时代，这两个小区是关山大道上唯二学区+地铁+商业+品质全部满足的小区，虽然有点贵但是是性价比最高的小区，其他小区多多少少差点东西。
正荣可以吧。挨着关山大道那么近干什么？听噪音么？对面就是武汉小学光谷校区。总不至于那么差。你看深圳这边挂个附属，分校的牌子房子涨多少。
地铁后面就是双地铁，有车的人，有几个坐地铁呀
听你们在这儿谈房子，跟买白茶似的，果然还是it最有钱
性价比的话推荐金地格林东郡，学校一小，小区不错，物业也不错。但是都350w了，上正荣或者新世界高档些。
中建大公馆四期
金地太阳城和关山春晓怎么样
在9号、11号、13号地铁口找小区，地铁自己可以不用，但至少升值，现在市场价多少买将来都不亏
金地华公馆怎么样
@loveguanggoo 现在谁家没辆车。地铁并不是硬伤。
大公馆并不是整体的小区，并分割成四个独立的小区。物业也不怎么好。
关山大道 350W的话 差不多可以买到120-140平左右的房子。也就是三房左右。四房的话有点够呛/
@loveguanggoo 不关注地铁 一年不坐一次
350万可以买大三居甚至4房了吧
正荣紫阙台
关山大道的小区真正对口光谷一小且同时对口实验初中的比较少，有些是仅对口光谷一小但并不对口实验初中。双对口的话只有保利时代天悦（就是保利时代南区）、金地格林东郡这2个小区。如果楼主非常介意初中的话，那只能从这2个小区选。（还有个关山春晓也是双对口，但是是老小区了估计楼主不会考虑）
如果不介意对口初中的话，那随便选，都行。
我个人比较看重初中。
所以如果有350w的话，我非常不建议买关山大道，性价比极低，又无地铁，又吵闹。当时我也是看了好久这片，最后没买高新区的，买的别的区的，其实lz这种情况，既然已有一套光谷一小的房子，不妨眼光放远点，看看洪山、武昌区，有车走快速路到光谷上班其实也不是很堵。仅供参考。
@miloshaka 老哥买的哪里？
去买琨瑜府的二手，准新房
@loveguanggoo 一年到头也难坐一次地铁。
地铁是重要，但不是必不可少，现在家里没辆车才难受。如果小区能满足，购物，上学，上班，买菜，看电影等。地铁离的稍远一点也无所谓了。况且，就整个武汉三环内来讲，小区离地铁再远 也就是1-1.5公里之内。可以说地铁已经不是什么稀罕的东西了。
当然了 早几年可能家里能修个地铁 会兴奋好一阵子。
@miloshaka 关山大道规划的地铁是蛮多。11，13 ，24，29 。但估计最早能坐上11号地铁还要等三年左右吧。
就拿光谷来讲，不跟其它区来比。光谷哪有性价比的小区？光谷东都2万了。关山大道如果趁现在捡漏 26K 27K的四房 也是不错的。最起码比光谷东强很多。
万科城花璟苑
在光谷上班，买到光谷东天天吃灰买个东西购个物还要开车出来，还不如回老家住，反正就是开车多个把小时而已。关山大道至少眼睛看得到的配套，吃喝玩乐孩子上学方便
@googlee88 这小区位置太尴尬了
关山大道性价比最高的小区难道不是江城雅居吗？对口一小东校区 单价2.2 整个关山大道找不出更便宜的次新小区了。
而且以后修13号线，就在光谷天地这一站地铁口，相比之下保利时代才要悲剧，离11、13号线都有1公里左右
这种无聊话题都成日经贴了，很想知道发这种帖子的人真实动机到底是啥.....
我还以为这帖子是我自己发的。。。。
@miloshaka 老哥最终买了哪？求推荐。看了下武昌区的，要么买不起，要么比如百瑞景，也实在没看出来比关山大道某些盘强在哪里，对口的武汉初中居然也就和光谷实验半斤八两
二胎的话，建议考虑4房或者以上，不然也憋屈
350个的话，建议选择关山大道南边一点的，价格稍微低一些，可以挑个大的，保利时代新世界这个价都没有合适户型，泛悦城还没交房，琨御府有大户型而且价格在2.4毛坯，但是小区环境和质量真的不好说，
融科天域、万科城花景苑、金地格林东郡， 这几个可以看，价格都稍微低一些；再有其他小区感觉时间太久了，不是很推荐。
融科天域
保利时代南区现在不满二，350只能搞小三房，在融科或者江城雅居能搞大三房，这几个小区小学一小是能保证的，实验中学不一定
@lianzimi123 融科的中学就是实验中学
清江山水完全没牌面啊
