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小孩今年上幼儿园想买一个预算在200左右的房子 |
光谷学区、自住带点投资楼盘推荐
求助啊，老公在佛祖岭我在庙山上班，现在住保利心语，怀孕中，之前打算在9月前跟孩子买老南湖学区房，为了6年落户娃读书。想要电梯房、房子又不太老的，看来看去一直没合适的。现在为了折中打算在光谷周边买，中建大公馆1期，单价26500，106平，26%公摊，首付要先出170万，值得入手吗。考虑到价格有点贵，公摊开了房子稍稍小了点，120更好。又想看旭辉的，对应六小，听说也还可以，单价好像24500，带精装修不好改。有人给点意见吗，有没有更加合适的。大公馆4期10月份开盘，一个是不知道价格涨不涨，二是不知道好抢不。再就是琨御府好像没学校，筒子们，给意见啊
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有人指点一二吗
这么多要求，怎么满足？
看LZ的意思，首先是学区房、然后要住的舒服，兼顾上班方便。
可以考虑万科城市花园的复式、当代国际花园的二手房。
中建大公馆是没有中介相关费用的，手续和新房差不多，就是要付170万，价格怎么样
万科城花和当代国际的二手不建议，太老了，价格不低。大公馆可以吧，新房又是关山大道，这个价格正常，家门口就是光谷十小，就是交通有点堵。旭辉便宜点，离六小有点远，靠光谷大道高架，不知道未来会不会吵。佛祖岭的话建议金地艺境的二手房，对口十五小，也还行吧
光谷片区硬要说有什么学区，都很牵强，稍稍好点也就一小和二小，其它都是半斤八两，有个学校，离家近，就足矣了，后期往民办初中的方向考虑吧
琨御府有学校啊，只是不知道好坏而已，大公馆4期有2000+户，不急的话怕啥抢不到？现在已经不是17年了，这些都很难日光了
中建大公馆真实价值绝对不会超过马路对面的融科天域。融科是真学区光谷一小东校区，属于市示范小学，大公馆是伪学区光谷十小，最早的一批才上小学三年级。26500接盘大公馆，还不如买融科天域二手房，一样的价格。
@liuliangleon 中建大公馆真没那么好，我认为二手房价格可能和金地格林东郡差不多。
如果考虑上光谷6小，可以考虑独居一方的加州·香山美树。平均价格1.8万左右，高层的大三房120平，环境也好。就是生活配套设施要蹭锦绣龙城的，走路15分钟就到。
@yangzhiyangzhi 那个靠三环边上 好吵的。
城花和红郡还行，就是生活配套一般。
其实不用那么急，慢慢选。你对六年一学位理解有点偏差吧？
说实话，想要学区别买光谷房，都是矮子里拔将军，比来比去没啥意思
@yangzhiyangzhi 那块地，就算了吧
@Jeffimecas 不啊，南湖里面的学区是要6年，光谷是不用啊。之前是考虑南湖
哎，看学区我们就要回到老南湖
@Jeffimecas 请问如何正确理解六年一学位？
