你没有下载链家嘛，看一下就知道了。

价位26000到27000左右吧 毕竟地铁房 位置你懂的

不是华科子弟还是不要考虑了吧，除了地铁，学区稀烂，当然准备全程私校的除外

除了位置好有地铁没有明显优点，开发商一般物业打人筒子楼外立面丑无成熟学区超高住宅容积率差

当然如果你是华科的教职工那就买买买就完了，1是因为近2是因为不用考虑的孩子上学的问题

都啥年代了还是筒子楼，正常人是不可能会买的，有那个钱还受那罪

超高层楼房以后都会被抛弃的，没太大价值，这次近2个月的疫情，如果你居住在15楼，20楼，30楼，40楼，楼层很多病例，电梯封闭空间是不敢坐的。你怎么办，等着饿死吧，

低密度住宅更受欢迎，地铁对市区影响不大，市中心基础设施完备，有没地铁影响不大，反倒是郊区对地铁依赖度大，

非常感谢！^_^

看看旁边琨瑜府，有总高12层的小高层，110平的三房两厅，感觉比泛悦城舒适多了啊，而且价格也便宜，24000左右的价格。

户型不好，筒子楼， 70平才一房。

好滴好滴，感谢感谢！^_^

如果年轻建议关注中建大公馆，武汉小学分校在楼下，有学区的房子

@liuliangleon 中建大公馆在哪个位置呢？有偏小一点的户型吗？

@leijing5 别听他忽悠，中建大公馆不行，没地铁，伪学区，商业黄了，要什么没什么。我同事买的这个，很后悔。

@leijing5 光谷软件园旁边，光谷天地对面，学区武汉小学分校，中学光谷实验，项目五期是一个带影剧院和图书馆规划的大型商业，前期关系户才有机会买到，武汉当年的四大最难买神盘之一，据说武汉楼市最火热的2017年，不少人茶水全款才买的到，后面可以按揭了，可以关注下。祝买到心仪的房子

我发现其实有了车之后一年难得坐上一次地铁，有急事车走不了也就是打个车的事儿，所以为什么还有那么多人认为地铁在旁边成了房子的一个重要卖点，理解不了

我在这里做了一栋楼的精装修，那一栋没有小户型，两电两户

@link 地铁肯定是重要卖点，你不坐地铁不代表接盘侠不坐，而且一家两口两辆车分别上班的概率很低，所以有个地铁在那，对你房产保值升值难道不是利好么

@jizhou 看了下琨瑜府，55层的都有……这些开发商们疯了吗

@cosmy 不是开发商疯了，是政府选择了高容积率路线，君不见现在武汉三环内的新房大把四五十层的超高。政府批的容积率有多高，开发商就能做多高，高容积率的优点是平摊地价和拆迁成本，使武汉新房价格保持在相对较低的区间，同时高容积率的地方商业更容易存活。人人都爱低容积率，杭州容积率就很低，居住很舒适，代价就是房子贵

@senszheng 听起来似乎有道理，不准房子大涨，那政府就容许建高容积率的，控制单价，我去南京和杭州，似乎不像武汉这样有这么多40-50层的房子。但即使武汉建容积率低的房子，房价涨，武汉买房人的荷包够吗？即便放开，也不见得大家都会冲进来买，毕竟没有北上广深的就业机会，我觉得是有天花板的。

居住环境不行，房子是住的，所以这里不适合。地铁 交通是可以。

@link 因为地铁意味着可承载人流量，人流量高的地方商业和地产价值高

@sxh924 你说的是对的，武汉看起来gdp比宁杭高，但购买力要差一个档次，不仅仅是因为高端就业的问题，也因为江浙有钱人本来就比湖北多。购买力决定了大武汉本质上是一个刚需和刚改为主的市场，相对于住房品质，老百姓对价格更敏感。还有个原因，武汉看起来大，但三环内，大江大湖大学占据了太多面积，动不了，加上三环内以后定位高端服务业，需要人口聚集效应支撑，容积率不做大也不行，毕竟远期可是2000万人的大规划…

不要买。楼上说的很好，除了华科老师能读华科附小附中，对应学校稀烂。那个位置人流量车流量太大，上下班堵车，让人难受的很。