买新房 那边二手要么品质太辣鸡 要么相较品质太贵

关山大道上淘淘吧

建议万科城花的二手房

我万科城花景苑的房子正好要卖

LZ说的看好光谷东，要买朗诗里程附近的房子，为什么楼上的都推荐歪了。

首先，你不急着住，那肯定买新房，性价比高一些。

其次，朗诗周边目前只有一个光谷十七小，新房离着最近的是 光谷学府，等TCL员工买完剩下的应该会对外销售，价格带装修不会超过18000。如果你认为十七小（教育科学院小学）和旁边的初中教育水平将来会有较大的提升，那首选肯定是光谷学府，因为规划的13号线也经过这个楼盘。

如果你觉得还可以范围扩大一点，那朗诗西边的碧桂园也可以考虑，但优点并不突出，离商业略近，离11号线步行可至。

然后再远一点的中粮、龙湖也是考虑范围，位置不错，那边商业更密集，好久不关注不知道还有没有房卖。

说白了还是看你的需求关键点到底是什么，学区？价格？商业？交通？ 没有十全十美的房子

同朗诗业主，我换房的话会选择对面188，至少综合来看，188品质比朗诗高不少，前面几期楼间距大得很，离学校地铁都相对更近，未来光谷国际医院就在北边隔壁，现在二手房倒挂没那么严重，所见即所得。

楼主自己在光谷中心城买了房，也说看好这里，难道一点了解都没有么，怎么反而让别人推荐了。

光谷188二手房可考虑

每次都是听到的看好光谷东，晚上开车经常去未来科技城接人，到处都是乌漆嘛黑的，那路灯照的什么都看不清，唉 ，也不知道是不是都是有房子在那边，都是在看好

中建光谷之星，108平米，3房2卫。
最好说一下在哪里工作，毕竟自住需求，工作位置参考意义重大。

@Youngsh 未来城那边主要是办公区，晚上下班了肯定乌漆嘛黑，白天去的话那边园区到处停满了车，包括生物城，车满为患，这边的小区也大多数没交房，居住密度不高，现在路黑很正常。可以早上上班时间看看高新大道三环内往三环外的车流，还有下班时雄楚高架的进城方向车流，就知道这边有多少就业了。

云玺还有最后一栋楼没开，单价1w8 最小108，满足lz需求

@yaoyaozhou 我知道车很多，问题是路灯都不亮

感谢各位的建议。自己对周边也有大概了解，工作也在附近。只是看论坛发现里面有很多大神对这块很懂。所以想听一下大家意见。主要是分析各自的优劣，提前排坑。再次感谢大家。

主要考虑188，国采和中建。 中建和国采离小学太远，以后小孩上学不太方便。188稍微好点，但是品质和物业不是很清楚。

@Tbug0213 还有一点，中建和国采应该对应16小吧，没有188对面的17小好吧，目前来看

刚入手光谷之星二手，正在办贷款。之前选择范围也是就在188和光谷之星。

188的115平缺点是只有一个卫生间，装修已定。但188的楼间距大，日照好，离地铁近，离小学近。看光照图的话，光谷之星北面几栋日晒时间不如188的，但是所有户型都至少两个卫生间。
国采家人看过一次就否决了，我自己都没进去过。国采楼层较矮，临九峰一路那边以后肯定会很吵，现在车流就不少了。
学校嘛，都是新开的，觉得没什么可比的。
看楼主偏好了。

@nornming 单价多少啊

@nornming 老哥 光谷之星和国采 现在二手房什么价啊？ 这两个是都还没满二税费挺高的吧

@nornming 也准备卖朗诗入手光谷之星，想咨询下你多少钱入手的？税和中介费相关问题，方便加个微信？这系统咋私信呢

@scenery1507 可以找个中介聊聊。

@Tbug0213 中介说的天花乱坠不敢信，还是问和我没有利益关系的人说的会中肯点

瑞安创新天地140不香吗？

@king668 @renyiran1994 确实比新房贵啊，单价1.9+，加上税就2.1了 不着急的话还是买新房好，现在应该很好买了。

@scenery1507 我也不知道咋私信。中介很重要很重要！二手房的价格其实挺透明，还是后期的水比较深。毕竟税费也是一大笔，避税空间和成本也看中介实力。

@nornming 方便加微信咨询下你么？275515307，谢谢

国采光立方本人有一套124精装修房子，需要的留下联系方式

@weibolijun vx:18694041815