划不来吧。20年到期就不是你的了，500的停车位，你自己还要管理费要100至少吧。一年4800，20年才几个钱。花20万就为了出租？如果你们小区车位比够的话，买了没有意义，车位非常紧张可以考虑

华润家的车位么。出租肯定是划不来的，如果不是自住就别买。
到时候因为车位问题烦恼就换房。

先了解小区的车位和户数比，再考虑要不要买车位
比如我了解到有个楼盘 户数：车位=1：2，那就完全没必要买车位了...

@jjboomsky 金融港附近，出租应该还是比较好租

@ggsqi 是的，算了一下20年，相当于每月8/9百，我这边起码2年内没有买车计划，所以不太想买

@Echo6666 金融港附近那个小区，车位一个月400-500了？

@nayr 中建的，如果入住率高的话感觉可能会不够，也没定下来以后在不在武汉，所以比较纠结

@edge 好的，谢谢

车位的合同上只签20年好像是因为合同法规定租赁期限不得超过20年，一般会在合同上附加条款，到期后自动续期，与房屋产权使用年限一致。

租是划算，就怕到时候入住率高了之后租不到。

我买的车位签的是70年的合同 每个月96的管理费

@Tgege 万科吗？和我一样。

没必要

一般都是合同20年，让后实际70年，最大的风险是20年到期了，物业会不会又收费。换物业了新物业承不承认。

@woyouzui 你们的车位是找物业买的？我们都是找开发商买的车位

合同是跟开发商签的，物业只管收管理费。如果车位紧张，又打算自住，有钱就买咯

@woyouzui 车位使用权不是物业，是开发商，合同是和开发商签订。

@wiwqw2016 不是万科 车位转让协议上面 直接签的是70年 然后减去了 拿地的几年 有60多年

@st18661 好的谢谢，家里人主要是觉得车位以后肯定紧张，而且有车位卖房也比较好卖

@adamgoo 嗯好的，和家里人商量了，还是决定要买

@Echo6666 非产权车位只能长租，中国法律规定最长租期是20年

@Echo6666

一般有车位卖房，好象都是赠送的

@Echo6666
你的家人很有眼光！以后没有车位的房子，二手房估计都难卖出去。
资金充裕或者车位不贵，可以考虑买2个。

@ddss 不可能是赠送，羊毛出在羊身上。。。。

至少现在车位不好卖啊，我现在租的车位，业主想卖，说了3个月了还没人接盘，坐标万科红郡

有个算法不知道我算错了没有：假如全款车位15万，按不购车位月租500(400车位+100管理费)算25年回本，但15万理财年增长最差算5%，那么25年回报是3.4倍，按500月租可以租84年，就算去掉理财边增长边付月租的损耗和未来月租增加到1000，依旧在经济账上没有足够吸引力

楼主多大？

@ruok 妈呀，我现在就租住在红郡，入住率这么高也难出手啊，不过红郡西门晚上路边可以停车，不知道是不是这个原因

@fantastic 24

@gohome 我也是觉得不划算，家里主要是考虑两点，一是考虑自住怕以后没车位，二是有车位卖房好卖。不过确实，前两天去清江山水附近吃饭，朋友想停小区里面，地下车库根本没有空车位，路面停了下还被保安贴纸条。。。

人防车位协议通常是写20年，后面都是赠送，所以20年后，只要小区还在，还是可以正常拥有使用权的，这个不用担心。

但也不是很多人认为的等价于70年，条款写的是与小区房屋实际使用年限一致，这个意思是，比如小区40年后整体拆迁了，那么小区房屋使用年限到期，按照协议，车位将被无偿收回。而有产权的房子和有产权的车位，都会按照当时市场价拆迁补偿，无产权的车位一分钱不用赔，这就是最大的区别。

@didnelps 这样啊，谢谢。拆迁的可能性应该不大

车都不好卖了车位能好卖么？

买吧，没有划来不划来，自己用就行（再买个车）。如果只是买了出租，不建议买，因为房住不炒嘛，车位就更没意思了。