投资 光谷东 花山， 自住 光谷南

光谷东、花山

除了白沙洲稍微便宜点 1.4W~1.6W区间吧!其它的新盘都不便宜了都是1.8W左右，自己定夺

有钱光谷东啊，我心水好久了，就是凑不到那么多首付

看到这类帖子，一般来说都不觉得是在真心寻求建议，而且这类楼主大多都是新ID，往往扔个话题就在一边看着不说话了。

看自己
自住光谷南，我肯定是不会自住光谷南的，交通不便
投资花山，我觉得可以，不过我建议是自住也选花山

@kuwata125 我是真心准备入手买房的，最近看的多了也开始纠结起来了

先看手里的钞票

@qq412138965 100个左右

自住需求因为各人情况不同，结合自己的工作生活考虑。针对10年后的情况，个人预估的片区成熟度：光谷东>白沙洲>花山=光谷南。
单论投资收益率，个人预估10年后的的排序(前提是参考现价)为：白沙洲 >=花山 > 光谷东 > 光谷南。

版上很多人看不上花山和白沙洲，认为是两个垃圾位置；我说一下我认为这两个地方有潜力的理由：
1.白沙洲。白沙洲当前非常破，但是白沙洲本身的地理位置不错，规划的配套已经在落地，白沙洲大桥、杨泗港大桥、5号线12号线、学校、医院等，白沙洲大道和烽胜路两条主干道都在开发，规划不再是画饼，而是在落地；在武汉这种新房市场中，板块轮动的机会还是有的，白沙洲的未来至少可参考当前的南湖；去年的白沙洲是最好的下手时机，今年政府放开限价，倒挂已不明显，但如果能买到东原启城之类的总体应该还不错(声明：我不是中介)，有地铁和学校配套，离修建中的医院不远，1.45的均价带装修而且在三环内，还要啥自行车呢。
2.花山：花山的环境不错比较宜居，属于中心城区，离青山和光谷东不远，能承接光谷东和青山的部分溢出需求；花山总体规划肯定没法和光谷东比，但是也有地铁，而且单价便宜，从投资角度如果能买到联投瑞园1.2均价的毛坯，应该也不错。

@freelooper 因为他们是居住角度不是投资角度，投资要看买入的价格是否足够低洼，1万涨到2万很容易，武汉2万到3万就很难，一个地方再好，但如果你买入价格过高，后面算上持有成本，盈利就很难了。本质上是要找目前很垃圾，未来规划有潜力的地方，比如14 15年的朗诗里程，12年的关山大道。

@kissprince 是的，同意你说的。投资和自住应该分开看，自住买自己喜欢的，多高端都行；投资则相反，要买预期明确且价格处于洼地的地方

绿地国际理想城对面新盘要开，不知道咋样 会不会跟绿地一样烂呢

@freelooper 麻烦问下，你觉得葛店南和蔡甸哪个投资回报大

@yy499258656 我觉得蔡甸再差，也是武汉的一个区，现在地铁各种配套也在慢慢起来，不是鄂州一个镇可以比的

@sz923 看到好多人都说葛店以后会划到武汉去

@yy499258656 不是好多人，是09年就有人拍胸脯说葛店百分百划到武汉了，转眼十年了，传闻没断过

光谷东 花山 投资选择

这问题论坛说的多了，大家都自己带私货，成了屁股大作战了。楼主自己多思考 多看看吧