这个涉及到很多，卖房人的心理，急切程度，是否诚心，出价习惯都有关。如果看上了房源，你可以先和中介联系，报出你期望的价格，只要价格不太离谱，中介一般会去撮合。

我这边也是前一久卖了套武汉的房，本人在上海，通过中介朋友直接买的，是谈好了底价，买家交了保证金，直接回来签约的。
如果你报的价格与买家心理价位差别不是太大，中介会撮合你们面对面在一起谈一谈。正常都是在1-2w的差价进行博弈。

5万起，反正现在二手房不好卖。

武汉现阶段中介APP上挂的价格明显偏高，主要是前两年价格上涨，把大家的预期抬高了，去年下半年楼市开始遇冷降价，很多人还不愿意接受这个现实，挂的价格还是以前的价格，部分着急卖房的业主会通过中介人员在微信上宣传，现在基本是朋友圈各种特价房，APP价格还高高在上，微信报价才更接近于实际成交价，一般议价空间在1-5万之间，总价较高的可以多砍一点

按照一平米 2K 到 1 k 谈，主要还是看个人买房的欲望，最后必须清楚 现金在手才是王道。不行下一家 一家一家谈，给他看你是手上有的房源，打击下对方心理预期

找正规中介，签订三方合同时，约定节点步骤的完成时间。请认真研读合同，不怕多问，对于霸王条款坚决说不。不然，后期够你抑郁的。

一般是请中介在中间谈哦？

最终再面谈

我是中介，可以告诉你内幕，欢迎加微信撩。15007150838

多种因素影响，我一朋友看上一套房然后跟业主来回拉扯两个月，开始只谈了5W下来，最后业主突然有事急用钱降了20W直接甩给他了。。房子总价貌似170W，去年的事。。

现在买方市场，不急的话，多压压多挑挑

现在真是买方市场，卖房不好卖了

这个要看业主是怎么想的呀，争取跟业主面谈，先狠压价，看业主的反映，再往回拉。

有道理，先压狠一点，就先压20万，留下空间慢慢谈

上个月把万科城花的小户型房子我2周就卖出去了，主要看价格，我准新房没住过一天价格又是适中的，其实也卖的快。而且两个有明确意向的都是拆迁户，拿全款。

有钱，您是什么价格卖的呢