|
买房卖房的一些经验 |
希望长租光谷房子（不要还建房）
社区的大佬们好～
蛋壳公寓在全国拥有将近十几万房源，来到武汉一年多了的蛋壳武汉的房源也破万，但房源储存依旧不足。
自如与蛋壳同属于竞品关系哈（再解释下蛋壳公寓是啥哈）
【如果您家房子需要出租的请接着往下看看哈】
【庁室标准】
1、两室——五室均可（略大一室也可）
2、毛坯、已装修均可
【价格及付款】
1、所有承租房子均由蛋壳公寓包物业
2、所有承租房子的租金均在市场价上再浮动
3、付款时间在签订合同后的三天内公司打款
【福利介绍】
1、如果您的房子比较破旧，不仅仅不好出租而且价格还不高。 那么…… 蛋壳公寓可以按照精装的市场价承租，承租后由蛋壳公寓装修、配备齐全的家电，3-5年合同到期后赠送装修及家电。
2、如果您的房子在卖，但是看房的人一波又一波了，但房子还在。 那么…… 蛋壳公寓可以承租您的房子。 您将会获得额外的房租收入＋新装修后的溢价收入（装修了的房子一般卖的价格高）。
3、如果您的房子是毛坯房，您想出租的话还需要再投入至少几万块才能出租到市价。 那么…… 蛋壳公寓可以按照略低精装修的市价承租您的房子，3-5年合同到期后，您会获得额外的免费装修与房租收入。【收益最大的模式】
4、如果您的房子正常出租没啥问题，但我还得告诉您，请选择我们。因为3-5年内您再也不会因为出租房的问题再劳心费力和一些不必要的空置期。
【其它】
1、欢迎各位业主大大来捧场
2、欢迎有房源的中介、开发商或其它前来合作
3、如果您身边有这样的业主大大，转介绍成功后给予每套千元现金红包
4、人无完人，企业也是。
但我们一直在改进与完善，请多支持与反馈。
5、联系方式: 壹六六 零贰七七 五五零五
【最后】
请管理员大大通过哈，也欢迎社区大佬进来吐槽
共收到30条回复
本来好想骂狗中介，但是想想，能开骂的也就我们这一群租房的买不起房的吧 
9月份刚租给东北中介了，不想直租了，有些租客太裹人。
希望这样的贴以后社区不会再出现。
毛坯公寓要不要
蛋壳的名声很差啊，我有一套房子出租，好几个租房的人打电话过来问，你不是蛋壳的吧，我们不租蛋壳的。
@lhj950617 可以考虑毁约租给我们哈，东北中介，哈哈，都知道的
1.甲醛是持续释放的 ，不是一次检测合格就可以评定的。
2.蛋壳租房的口碑极差。
3.国家队的廉租房推出，平稳大众情绪，长租公寓将受到打击，劝LZ入行需谨慎，不是一个长待的地方。
有房的人是乐于看见这种垄断
恭喜自己今天喜签两套，感谢业主大大的支持。
感谢华城新都张大大的支持，市场价3900/月，签约价4500/月；五年租赁合同，赠送:空调×4，床＋床垫×4，热水器×2，智能密码锁×5，＋价值3.5万元的装修。
感谢紫松枫林上城王大大的支持，市场价2900/月，签约价3300/月，五年租赁合同，赠送:空调×3，床＋床垫×3，热水器×2，智能密码锁×4，＋价值3万元的装修。
紫松枫林上城3房两卫，市场价2900？还停留在2015年呢
为啥我的房放在58上出租，没人联系我，笑哭了
他们都是会员，你的信息几个小时就沉下去了，谁找得到你，再说，租客特别是女生很要面子的，蛋壳自如就是知晓这一点，装修欧式风格，一下就吸引了她们。那里管得了甲醛不甲醛的。
我所见到的这类公寓：
1. 同等房间面积，房租平均高于周边300-400（算上保洁，管理费等综合起来）；
2. 单间大多12平米左右，简洁漂亮，刚好放下衣柜床桌子，长住不合适，作为男生东西比较少的我，都感觉衣服加上偶尔淘宝一些用品，都没地方放；
3. 精装修，宜家风，吊打90%普通出租屋，厨房，客厅定期打扫，各种门密码锁，不怕忘带钥匙；
4. 什么坏灯泡，马桶不通等等小问题，解决速度快（个人经验，其实找物业速度更快，更便宜，什么事情都好说，赞一下万科物业）；
5. 最令人厌恶的贷款，不管租多久，租房前先签合同，使用租客的名义一次性向银行贷款2到3年的房租，租客照常月付房租给这类公司，贷款由公司支付；之前有报道说明了风险，公司捐款跑路，房东未收到钱收回房子，租客欠银行贷款，被赶出房间，惨的不行；
6. 一切按照合同来，部分合同条款对租客不利；无人情可言，所以千万要一条条看好合同，否则扣钱没商量；
@Amelia2018 以后你有多套房了，你租房给别人的时候，说不定还要求着中介帮你租房了
感谢社区大佬黎总、姜总的支持，周六上午/下午去实地勘房签约
小老弟才下班，先休息啦，大家晚安
蛋壳都臭名远扬了，有房的业主慎重选择啊
@thinkingpey 感谢黑粉，感谢喷子大哥顶帖。
今天感谢社区大佬姜大大的支持，房子在金鑫国际，市场价3200/月，签约价3800/月；五年租赁合同，赠送:空调×3，床＋床垫×3，热水器×2，智能密码锁×4，＋价值3.5万元的装修。
另外即使同一个小区，但不同户型不同装修以及不同的租期价格都会有变化的，希望理解。
今儿个太累了，现在才下班回来，要不是另外一个业主体谅，估计得半夜才回来，明天一早就去继续谈合同。
有需要的大佬直接联系我哈，有推荐的也会有大红包。
今天社区大佬黎总的单子没有谈成，原因是一套房子两个本本，另外一个本本的主人有意见……
不过今天在保利华都成交一套3房，成交价4600元每月，合同期5年，赠送全套家具家电及装修。
也感谢社区一位还建房的大大的电话咨询，不过还建房暂时不收……过几个月应该可以的。
还是得打打广告哈#####
推荐的单子奖励现金1500+，全部按照系统最高价进件！ 想为自己亲朋好友某福利的可以了解一下。 电话顶部的原文有，在这里我也再发一下: 壹六六 零贰七七 五五零五。
啊……有两天没有来社区了，抱歉哈大家，这几天一是咨询的业主比较多，二是口碑越来越好了，所以天天签单忙到蛮晚才下班，有时候回家倒头就睡也没来得及给大家更新我的工作情况哈哈。
大家如果需要出租房子的也可以相互推荐一下给我，价格和其他方面真的蛮靠谱
