一个高新，一个江夏。一个三环内，一个三环外。

招商东城华府，和昌稀烂开发商，也许不如顺民

@serieslover 招商的网上看到说物业费和停车费非常贵，停车费好像七八百一个月把 ，简直抢劫

都不买。买光谷188。或者清江山水/中建大公馆

顶楼上 和昌那个位置比较尴尬 夹在关山大道和中心城之间 建议买188

有钱就往市内跑，跑远了绝对是个坑，除非那边上班。

隔两千一平方 一个高新一个江夏 不过和昌那地期应该少了快十年 还有周边配套也一般 还是见人见智

这两个我选招商

武汉房价刚进入下跌通道

@liuyongqdh 我就是在那边上班。。才考虑招商的

@serieslover 和昌还不如顺民？有这么垃圾吗。。

@shuobude 1期是05年拿的地，2期说是15年拿的地， 最近开2期。

去年11、12月份的时候就开始关注和昌一期了，当时纠结的是康桥/和昌。都决定要买和昌准备交认筹金了，最后放弃了，还是选了康桥，主要原因第一，因为接手顺民的地，当时所有合同协议甲方都是顺民，不太放心；第二，土地年限问题；第三，周边不太喜欢；第四，如果买和昌我只能买104平的户型，但是康桥我可以买123平的。如果让我选招商/和昌的话，我应该会选招商，除了上面三个原因之外，招商离2号线和有轨电车更近，离武汉大学人民医院也近，出行方便，和昌虽然名为三环内，但是并没发现有实质性的便利（投资升值价值不在考虑之内），附近好像也没有上三环的口子，离地铁也不近，另外，同样的钱在招商也能买更大一点的户型。。。建议多去两个楼盘周围转转考察一下再决定（ps，和昌比顺民还是好很多的，顺民烂成那样已经没有对手了，去网上看下前面顺民的盘相关新闻就知道为啥这块地给和昌接手了）

@Aldrich 老哥，我也入手了康桥的。。

@Aldrich 招商那一块属于江夏区，这一块要考虑清楚，虽然配套还行但是属于比较远的地方了

@duwhere 是的，行政区属于江夏的确是个短板，出于江夏跟东湖高新交界处吧，也谈不上比较远。。单论绝对位置的话我觉得比康桥还方便些，就是不知道行政属于江夏会带来哪些具体的问题，所以还需要楼主自己权衡

@Aldrich 主要是学区吧，只能上江夏的小学，后面初中也只能上江夏的

@Aldrich 买康桥也还行，旁边就是同兴生活广场，那里的银兴电影院也快开业了，生活还比较方便，小孩读书的话离光谷三小和光谷十四小（在建）都很近，就是交通差点，到公交车站和到地铁、有轨电车的距离差不了多少。

@Aldrich 回复的很详细，非常感谢。
我量了下 两边到地铁站的距离是一样的，然后和昌的销售人员说1期的地是05年的，现在卖2期的是15年拿的地，主要是觉得两边价格就差不到2000，但是和昌那边位置还是很靠市区点，不过又觉得招商的开发商貌似更靠谱点。另我现在工作在湖经旁边，但是也不好说以后会不会跳槽。很纠结。。

差几百米就远很多了的，本来招商到有轨地铁都有点远。

在湖经为什么不去买单价一万的兰园？

我觉得这两个完全没法比，两个不在一个档次啊。如果不是15年16年去库存策略，招商这块江夏的这块地是不可能搭着扶摇直上顺风车，楼面价卖8000左右。两三年前，旁边卡梅尔小镇和三和光谷道也只卖七八千左右。梁山头是半个孤岛，东边过了光谷二路完全是产业工业基地，不可能形成人口大面积聚集。既然为孤岛，那么每次通行，基本上就是起点出发，即使是地铁，通勤武昌，汉口也要20多站。一个小时。

很大的一个区别就是武汉定义的，主城区和远城区的区别。

和昌的问题是带虚假宣传。给别墅业主承诺私人用地和高层业主承诺可以共用别墅的部分土地产生了分歧。

http://liuyan.cjn.cn/threads/content?tid=211670

http://liuyan.cjn.cn/threads/content?tid=211212

列举几个点吧
1 户口。高新VS江夏。完胜。
2 教育。完胜。幼儿园应该没啥大限制。小学，将来只能上江夏的小学，藏龙一二小？初中也只能上江夏的初中。就政府财力而言，高新区投入的学校带来的教学质量，教学硬件设备，师资力量，肯定略胜一筹。中心城区教育质量VS远城区教育质量
3 社保。略胜。养老，医疗。区别大了。
4 相对物理位置。完胜。以保利广场为中心，你看下，自驾或者公交要多久。招商10公里。去光谷东更是15公里。和昌大约是4公里。
5 医院。平手。差不多。武大人民医院VS同济+三医院+某个医院(二师附近批了块地，何时建医院未知)
6 商圈。完胜。基本都能满足。也就是佛祖岭VS关山大道+光谷东。具体点，就是，同兴广场+永旺VS保利广场+K11+光谷天地+万科嘉园+国创光谷上城的山姆大叔+奥特莱斯+宜家+光谷东
7 地铁。略胜。都是近地铁口，900米左右，都差不多。但是，和昌这个是个双地铁口，13号线将来去南湖，去汉口，比佛祖岭要省很多时间。去光谷东也是几站路。
8 高架。平手。基本上都可上可下。
9 宜居。略胜。佛祖岭附近没有公园。和昌也没有。但是有个二师。
10 房租和房价。两者今后的差别基本会在13号线规划落地之后，一个永远领先另外一个。地铁口附近没有低于2万的，但是双地铁口可以再加5000。
11 停车费。招商 700元。和昌，未知。http://liuyan.cjn.cn/threads/content?tid=170827

上面买了江夏的楼盘的然后来喷高新的楼盘，这阿Q精神。也是服

@fde43 没办法，庙山的喷的还狠一点，怪高新区没有把有轨电车和地铁修到他们那边，也是醉了

钱够肯定选和昌，起码三环内。那个地应该是顺民以前拿了的，顺民在政府备案了的，后面不管谁接手二次开发都只能和顺民签购房合同，房管局只认这个。其他的和顺民就没有关系了，把关系理顺就都明白了，土地不能私自买卖。金地湖山镜就是和长投签的购房合同，不是金地，

不好比，还是看自己需求，户型之类也很重要
开发商品质，招商肯定好一些。楼盘档次定位，应该也是东城华府高一些离地铁站距离，和昌近一些，招商有些远。学区的话，现在也不好说。

都是连廊，户型都差不多的

@Seatac 这个社保养老医疗跟房子有啥关系啊。。这不是根据你的缴纳额来的么。。

@dxwhfzy 社保和户口有关系的，貌似关系到退休金

@duwhere记得不错，中心城区、远城区还有外地户口，退休金标准不一样

@duwhere 社保不是根据你公司每个月给你缴纳的来算的么？

@dxwhfzy 如果是这样的话那和昌肯定是首选了，当时我本身就比较想买和昌的，考虑到顺民问题和土地年限问题才放弃的，顺民问题楼上一位层主分析的有道理，二期土地年限也没问题了，和昌有绝对优势的，另外，我买的盘也是属于东湖高新的，不知道楼上那位喷阿Q的说的是不是我，和昌是我买房时候比较喜欢差点就买的盘，不可能去喷它，只是把当时自己的顾虑完整写下来以供参考

武汉人在上海交社保到退休然后武汉发退休金还是上海发？

@duwhere 社保在工作单位所在地缴满十年就可以在单位所在地领取，与户口无关。还有高新托管江夏土地是五十年，后面的事就不知道了。

@liuyongqdh 养老金这一块可能记错了，但是社保和户口多少有关系，不然怎么分中心城区和远城区呢

@duwhere 远城区在中心城区工作，社保按中心城区缴。中心城区在远城区工作，社保按远城区标准缴。缴的多拿的多，缴的少拿的少，和户口无关。

@liuyongqdh 养老金有最低标准吧，比如家里老人的基础养老金，各个地方都不一样的，职工养老保险应该是按照缴纳多少来算

@duwhere 所以看你单位。

@duwhere 很简单个道理，你中心城区户口按江夏最低标准在江夏交到了退休，中心城区社保会给你发退休金吗？

@liuyongqdh 所以建议尽量选择中心城区的房子，后面自己户口和小孩户口落中心城区，小孩上学也在中心城区上，一路顺顺利利不蛮好。。。

@duwhere 看个人能力和需求。有钱的买天地都可以，没钱的招商东城华府都买不起。还有，中心城区和主城区也不是一个概念。

和昌顺民马甲，顺民流氓开发商，垃圾开发商请水军刷好评，坑骗业主，殴打业主，装修稀烂，上门殴打威胁业主

@dazhongfeng 我艹，老哥你是和昌的业主吗？

和昌就是顺民的马甲，楼主要谨慎。

光谷中心城那几个楼盘可以去看看

地段地段地段，决定一切

@gut .......... 15年 7500 什么时候15年15000了 而且 离哪个地铁口都远 离光谷哪个中心 都近也都远（光谷中心城,软件园，金融港） 属于以后的租房聚集区

@qskk 我记得16年顺民也就卖七千多，当时188首开1.6万

@duwhere 有些人就是不愿意承认罢了，顺民物业很垃圾，开发商也很垃圾，但是房子质量还是很不错的，周边的环境、交通都没得说。买了个当代又怎么样呢，我同事家窗台漏水，有苦说不出。

@gut 没得说是很烂的意思吗？

@jsy 很不错啊，我现在就住在这边，租的同事家。隔音效果蛮好的，以前住在那个洪福添美那个小区。隔音特别差，楼上小孩的哭声都听得到。这边楼上除非蹦蹦跳跳可以听到一点点声音，其它时候很安静。最重要是光线户型不错，基本全天都有太阳，阳台上。

@gut 为什么城市之光业主给我的评价是相反的？哈哈哈

@jsy 哦。你开心就好，祝你小年快乐哈。

@gut 你住在哪儿 和昌、？

@Du_Junior 宜盛花园，怎么了？和昌好像没交吧

@gut 顺民的垃圾还能洗？垃圾小区周围300米卖1万的时候，它的房子只能卖6000，这就足够说明问题了

@serieslover 不知道你是住过还是买了。我住过我有发言权。不过确实也比不过光谷东某楼盘16年的时候卖1W5，就算你说的顺民是6000吧，现在顺民没满两年18年下半年成交价是17500。那个吹上天的楼盘，现在地铁也通了，19年还在卖1W7还要来论坛打广告。

光谷东片区和光谷核心区域，你说的楼盘哪都不靠，没有大型商业和商务的支撑，增值和出租价格只能是别人涨它才会跟着涨点。

垃圾顺民，武汉真的好多稀乱的小开发商，都听都没听过

招商东城华府，行政划区属于江夏，目前对口藏龙二小，价格15500.