两万了，有点贵额，中建大公馆毛坯也就两万二

@duwhere 2万2原价能买到的，应该看不到我的帖子。所以是个伪命题。如果您能2万2买到中建大公馆毛坯，也请给我留一套。

2W以上的盘不难买啊，这价格高了

楼主卖房，自己不留联系方式，却叫别人留电话？

大公馆还真不要茶水费，100万认筹的都选到了，不过这东西买卖自愿。

说实话。行政区划归江夏的房子，只是托管给了东湖高新，但没有地铁。这个价格贵了点。现在的二手房并没有想像中的好卖。

捧着聊，别砸，谁也不傻，卖不出去肯定会主动降价。

@rebaccaquququ 我同事2.2买到了呀，确实不要茶水费

@huhit 我猜是中介想要多获取一点客户的电话，^_^

2万高新六路高新四路随便买，哪个不比楼主这个好？

........... 2W 不如 买新房这还是大户型。之前看了下二手房 稍微旧点的小区（05,08年的） 成交都好少

中建大公馆不需要茶水费，就是认筹有点多；汤逊湖北路上班出不来，下班回不去，跟江夏大道交界的地方每天都是一锅粥

@Youngsh 我在那儿被坑过一次，下三环之后想掉头，结果走了好远才有一个掉头到位置

@duwhere nonono

@woyouzui 不太清楚‘高新六路’，买卖自愿吧。

@yueqian 不太清楚，只是2年前人在武汉的时候就收到中建大公馆的单子，结果搞到最近才开，关于这种盘的所有信息我一概不信。

搭铁了

@Youngsh 这地方是堵的，民族大道关山大道都懂的。lz也是在光谷读的大学，目前在外，准备2年内再杀回武汉，所以准备卖房自己加钱买武昌。
楼上有人说高新x路，关山xx的类似的语言。对此lz有一句话想说：我不是针对谁，我是说在座的所有小区（包括韵湖首府2333），都是乐色。关于光谷，谁也别笑话谁，整个光谷都是导弹炸过了的，lz就是决心回来后再也不住在光谷了，哪怕以后单位在光谷。（lz的这套肯定也有点优点，比如车位，学校什么的，我也懒得多吹了）

@gh920061138 咦？

牛逼，汤逊湖的房子卖关山的价。

@kgfly12 关山多少钱额，不太了解，2w能买不？

看了下某家的成交数据，去年10月有个满二精装的也两万，半年过去了，楼主这价格还好吧。

隔壁有个帖子，什么青年汇什么的，藏龙岛，1.7w，还tm是商住23333。
你们希望lz卖什么价，1w4卖给你们好不好23333333。lz又不是炒房的，楼主只是要换房，所有小区都涨价，lz难不成要按照16年的价卖自己的房子？然后自己住大街？lz诚心希望房价腰斩好吧。- -|
你们哪个键盘大哥这里好地方2w那里好地方也才2w的，求联系方式，lz保证比低于2w卖出去然后加点钱换到你们那个好地方去。— —||

@rebaccaquququ .......... 招商东城华府 15500 大户型. 玉龙岛12000-14000（老房子）,山水华庭16000（老房子） 买大户型均价两万的房子确实选择比较多。 要是小户型 最少总价低 说不定有人接盘。 而且看了圈二手房有些过年挂的140多万现在还降了10W.

@qskk 第一个没听说过，lz不在武汉。玉龙岛听说过，玉龙岛是不是那个桥对面的？如果光谷是导弹轰炸，玉龙岛就是门口动不动有鸡屎的那个地方。 - -||。另外，房子很新，学校，小区环境，汤逊湖城铁站，有轨电车（听说没卵用但多少有点用吧）都不值点儿钱的额。。。— —||。不然我也卖1w4？价格全面对接玉龙岛？233333

@rebaccaquququ 也许可以，你先挂着试试。我同学住这里，不是打破，这地方买菜得去龙城。几个小超市，买东西也不方便。

@rebaccaquququ 没啊...... 就是说2W 比较坑 主要是总价太高了！有这么多钱的选择蛮多的 其实小户型 有些可以卖2W的有些心急的人上车接盘。 不急着卖的话可以挂的试试 没人看再降一点这样来（现在房贷利率上浮三层了），不过隔壁都有问17000的商住值不值得买的，证明韭菜还是有的。就看韭菜有没有这么多钱接了

@qskk 嗯嗯，不过我就准备最长2个月，2w。谈不拢就不卖了开始要家人帮忙装修，因为如果我不卖2w，那我也买不起武昌2w5的房子了。。。23333

单价2W可以买金融港旁边的房子了，金地艺境125的户型满二带精装也才250W，后期费用少，还不用装修。
金地艺境小区比韵湖首府高半个档次吧，交通也比民族大道那边方便太多，离地铁不远

建议楼主还是不要装修的好，尝试挂着卖出去。那边的交通是光谷最差的地方，不适合自己住。其他地方工地都停了以后交通还能好转，民族新城那边路网本身就没有规划，完全随意搞得，拥堵程度排光谷前三名，而且还不一定是第三。我以前在中冶南方有套房子，实在受不了那交通，换到了别的地方，现在上下班路上轻松不少

说实话这里两万真心不贵，临公园有学区有有轨未来有地铁挨公务员小区，比起金融港金地意境之类垃圾环境的小区，不知强多少倍了，金地意境周边那环境，感觉就是城乡结合部啊，离中芯联想这种工业污染那么近，每天呼吸的都是废气

@K35 9号线和有轨单车不是规划，民族大道纯粹是被光谷广场修大转盘给毁了，修好后怎么会没有好转

@rebaccaquququ 如果您能2万2买到中建大公馆毛坯，也请给我留一套。

楼主去买吧，中建大公馆很好买的，前提你能接受这个价。看样子楼主对实际市场并不了解。

@unreal 实际市场啥样?

我就住这附近，说两句
1 毛坯2W贵了，附近的价格装修过的接近2W，毛坯卖不到。
2 附近生活配套确实还不太行
3 交通不行主要是没有地铁，再就是跨三环比较烦；但是平时上班来说，去软件园，大学园骑车走路就行，金融港稍微远点，4公里多，骑车30分钟以内也能到；所以对交通没啥敏感
这个片区去年二手房大概也就一万五六，堪称光谷价值洼地；今年突然涨起来了，不知道是不是汤逊湖学校的原因。也不知道实际有没有人买。

那个地方挨着梧桐苑，毛坯要两万？？？对口小学在哪里，医院呢？大型购物在哪里？往北，民族大道无解，往南江夏无解，只好走三环，地铁在哪里(不要跟我说九号线)，有轨呢，精装修的一万七八估计还有人考虑下，楼主，谁给的自信呢？你当别人都是傻逼啊。我敢说，庙山，汤逊湖民族大道沿线的二手房都不好卖！

@imwolf 确定了解高新四路和高新六路。光谷南这里有地铁有学区房有有轨有金融港，哪里不是比汤逊湖那里好？

@yueqian 实际市场...... 能接受价格想买新房不是那么难买的。 二手房 并不是那么好出手 （成交周期大半年 ，有的还降价也没有成交）。那边好像还有个新凯御景湾 差不多条件的房子带装修 15000-16000

韭菜还是有的，当前有相当一部分人已经失去了理智了，对现在的楼市行情心神不定。
所以楼主坚持你现在这个价格，应该会有人动用10个钱包来接盘的

@abliz 对口华师一附中光谷汤逊湖学校，9年学区房，价格2万正常

我就觉得上面有个朋友说的有道理，自己发帖卖房不留联系方式，要别人留联系方式...

不过是联合办学而已，联合办学实际上是什么，相信应该有人会懂。二手房2万正常在哪里？有这价格可以选择的地方多了去了，为什么要选择在汤逊湖。

@abliz 这个小学主要是对口公务员小区的，基本是华师一的子弟学校，不是什么掏钱挂名小学，能不能了解清楚再开喷

https://mp.weixin.qq.com/s/Jfx4lWG21sOPPSHzBTnqdw

新学校，华师一附高层会进，老师会进？？拜托动下脑壳想问题，不过是闹眼子吵高周边房价而已，在这里辩论无用，拭目以待好了。

@kissprince 这个了解清楚了才喷的！ 不管对口什么公务员小区和全是华师一子弟。他们难道不会上华师一啊 跑这个分校来。 基本上新学校不差但也没有你们说的那么好什么学区房秒天秒地就光谷一般新建学校水平。 而且 名校也需要 拿钱来堆的 光谷难道会特别照顾这边给N 多资源来堆成名校啊

@abliz 哈是些中介在炒作所谓华师一附中

@abliz 看都不看都开始喷，里面的骨干管理层不是华师一直接指派过去的？全市区那么多挂名的华师附小有一个老师么？省直机关公务员小区在它旁边，这是给官老爷做的配套。。。40万方的公务员小区今年开始入住，9号线的问题也开始重点解决了。。。你所说的金融港，当代国家花园里面多少公务员，2南延因此改道到它门口过，还有光谷二小是怎么发展起来的，13,14年时候这些事都谈论的太多了。。

目前的行情，这个地方没地铁精装修1万八顶天。光谷有太多的地方比这里有发展前途。生活配套也不方便，公交都没几趟。那个公园现在还不能拿出来吹，像样的大树都没有几颗，光谷随便一个大学都比它好得多。汤逊湖学校可能是个好学校，但肯定超不过光谷实验中学，华师一的分配生名额就那么多，现在有三四十个给了光谷实验，哪还有多的分给汤逊湖。没有这个分配生政策，光谷的学校一个能打的都没有。

我喷什么，这边房价十万一平干我屁事！我就说一句， 公务员小区为什么不直接去华师一，去分校干嘛，脑壳打铁？？？光谷这边各种分校还少了，怎么样？？？想想大家都不用多说了吧。

@wmxlh 反正我有几个同事都逃离金地意境和万科魅力了，学区是江夏的小学初中，跟一堆佛祖岭的一起上学。
高新四路也没商业啊，永旺起码得要五年才会开始建。那里也没公园啊。除了离金融港近有啥优势？

总价太高，刚需不会买，有钱的也不会考虑这，300万都可以去百瑞景看看了。

@abliz 这边是小学和初中，华师一本部只有高中....

个人觉得光谷的学区房都是伪学区房，武汉奇葩在于，牛逼的初中都是私立，甚至蔓延到小学，从初中开始都开始分层次教学了，什么火箭班，奥赛班，实验班，升学考试除了准备钱还要足够聪明。
地理位置配套显然金地意境所处的高新四路高新六路比韵湖好，地铁盘未来会成为一个非常重要的考量，城市发展到最后，其实看看香港就行了，从人人买车过瘾到最后绝大部分居民都不会开车了，公共交通发达+开车拥堵+用车成本急剧增加（特别停车成本），造成很多市民最后都是地铁出行，香港好多小区楼下停车场全部是豪车，因为养车 成本特别是停车成本贵，一年的养车成本都可以买一辆便宜的车了，所以有钱人无所谓的就买豪车，剩下的普通中产，基本都是地铁出行，不买车了。
金地意境那里地铁+有轨，不管别的，至少在交通上完胜，更不用说19年完工的光谷大道高架

@dada16 如果是真的地铁盘也还好，金地意境到地铁有轨最近也要三里多路，不熟悉那里的人很容易误解那是地铁盘，住里面的人才知道离地铁有多远。如果三里路也算地铁盘的话汉口没有非地铁盘了

@imwolf 看来你对金地艺境很不了解啊。金地艺境离地铁500米不到

@imwolf 自己到百度上去测量一下，地铁到金地意境应该是500-600米，有轨到金地意境500米不到

@imwolf ,哥们不要无脑就喷，新芯和联想有废气污染，你是在搞笑吗

@imwolf 你可真是无脑喷...离地铁3km...吸新芯的废气污染...