15w给个指标划不来，武汉楼市还没火爆到那种程度。

@catplus 那中介的群里 ,那些聊天的确实是这样说的, 我估计里面一大波都是中介的托儿

故意制造紧张气氛，之前给代理商开盘当过托，排队站半天给80块。

@swift 现在去排队给多少钱

@wo_charles 现在都是网上抢，秒杀

现在都是套路

饥饿营销无处不在

明显是假的，现在到处都是空房子，开发商包了好多大巴到处拉人看房子，上车就发蛋糕，看房还包中餐和下午茶。

和房地产相关的投资行业表示，房子也许是有，但是你看中的是永远没有的，都说饥饿营销，你去看看你看的上想住的地方还有没有，其实是真没有的。不过现在房价整体在趋稳，真想买，先找个武汉户口的办法，然后自己看房，去抢就得了

@ice10086 你说的是哪里？你的映像还是几年前的吧

中介拿的指标房，我去年就是这样买的。

假的，武汉现在房子不好卖，都在玩托，不肯降价

到底你们谁说的是真的呢？

@zy20081 这位兄台，真的不知道你说的是哪里？我已经带同学在光谷跑了七八个盘了？你说的“不肯降价” 是啥意思？新开的一些楼盘确实都有房子，并且都是户型、朝向比较好的房子，现在加价别人都不卖，直接说没房子，说想买可以留个电话，能卖的时候可以给你打电话。什么“都在玩托、不肯降价” 你是自己在YY吧。如果你有认识房管局的朋友，去咨询下就知道是什么情况了，在这种利好的情况下，开发商之前备案的价格已经低于市场行情很多了，现在开发商要涨价，政府是不允许的，所以现在都在捂盘跟房管局在博弈，谈什么降价还是算了吧

这个15w的钱叫茶水费，因为涨价的话拿不到预售证，但是买地又这么贵，不涨的话要亏本，只能玩点花的。
两个套路：
第一，捆绑精装修。这个事情已经被官方认可了，还出台了装修指导价，最贵的差不多6000一平。
第二，茶水费。这个事情不仅武汉有，基本上限价的强势城市都有，我记得前两天还在网易新闻看到上海的一个深度报道。

其实就是限价扭曲了市场的定价机制，利益方都不是蠢人，总会从其他地方找回来，毕竟开发商不是做慈善，强压价格让商人都亏本本来就是做不到的事情。

不买房子真不知道抢房子有多恐怖~~~

1. 茶水费已经明确不能收了，查的狠，精装修有指导价，反正很坑·· 2.在售楼盘备案价远低于周边市场价，买到不亏 3.长期来看，房价稳定，18年底限购放开，到时候不好说 4.摇号是真的··基本新开楼盘都摇号

@lfzcandy 户口已经有了, 所以在观望中.
@xuzicn 好像是这个回事. 但是茶水费这钱交的冤枉啊. 所以还是买精装吧

@ganji 这两个套路开发商都是一起使的，不存在选择其中之一

@ganji 其实都是一样的，自己找精装也没他那个价

@ganji 如果有精力自己装，就自己弄吧，号称4000的装修，一般也就1500元的水准。当然了，如果心仪的盘子买不到，那就还是以上车为主

很明显的一个原因， 一线城市限购太厉害， 很多人忍不住跑武汉来买了。 武汉紧跟着一限， 但是没有一线限的紧，外地人还是能买一套。

是很多吵房团跑武汉了，别问我怎么知道的，因为加了一个炒房团群，看他们分析

火爆的 光谷的刚需好多好多

看位置，光谷比较邪，其他地方还好。
如果愿意二手房，那就选择余地大。

@jsy 看来被套路是避免不了的了
@Youngsh 好吧
@xsstomy 是的 我身边也看到了一些炒房团
@witlili 二手房也在考虑中，反正已经落户了

@xsstomy 炒房团的群号多少啊哥，我想了解一下炒房的人怎么想的

@jessiewan 微信群。。。想了解，自己去查水库论坛，免得说我打广告