要是房产税开始收了，房价更加涨，包括租金。指望房产税降房价太天真。

三年内武汉城区房价破3w，立贴为证

已限购的想再买要怎么办？

@Nelsonchen 离婚

除非再次取消限购，降低首付至20%，不然不跌就是涨了。

支持lz，有资本的赶紧去炒楼，没钱的也要众筹炒楼，不然就是等死，千万不能再浪费时间在工作上

现在是炒房兴邦

当代国际花园，万科城市花园开盘1000多平，谁能想到现在2万平，看跌的不可取，有需求就抓紧买。

怎么我感觉你说的这"种种迹象"恰恰表明房价无法上涨? 1. 房产税不立法, 跟降房价有什么关系? 2.以挖掘机为代表的工程机械的主体市场是路桥等土方工程, 而不是房建工程, 能反映房建工程的机械是混领土泵车和塔吊, 挖掘机卖的好恰恰反应了国家要用基础设施投资来缓解房地产投资低迷带来的经济下行压力. 3.人们谈论房子, 往往是开发商中介等利益相关者推波助澜的结果, 估计再过一段时间,路上应该有卖房子的来发传单了. (一家之言, 房子买了, 也希望涨, 勿喷.)

我就不明白了，美国如果连续加息，我国难道能保证跟着不加？资本继续外逃，6.5的增速怎么保证？加息了房价还能继续上涨，那就要靠继续多印钞了，你们分析政策为啥不分析外因？？？？

@tairan 虽然现在外储还有3万亿，还有不少的管制手段。央妈现在就是想扎紧篱笆，撑过去。但是这样也有一个副作用，越扎紧篱笆，国内的钱出不去贬值预期越强烈，越推高国内资产的价格，水库的堤坝和水位同涨。现在还在忽悠三四线涨价去库存，就是准备把全国人民几十年积蓄全部压上的赌博。现在美国加息的节奏才刚开始，鬼知道之后会怎么样。

中介不忽悠就没饭吃。

就说一个现象吧：以前在小区门口附近是看不到中介出来摆卖二手房广告的，现在中介纷纷跑出来，摆了卖二手房广告的纸牌子。

从我身边了解的来看，周围很多武汉户口的人还想买房（有的是一买一卖），但是被摁下来了。
如果没有这次限购，我想今年武汉房价的涨幅不会比去年低。

两个选择，要么跑路，要么买房。
oh，不是，是三个选择：
要么跑路
要么买房
要么等死

@zuoluo032 万科，当代什么时候1000开盘，2005年也是2000多开盘的

说涨的我相信，我降的我也相信，但是降的没涨的厉害呀，没法破

买不起买不起。

到底是保房价还是保汇率呢

哦，反正我买不起

去年10月份买的，大家都说我买贵了，现在看来，还好买了。。

现在是都市化快速进展的时候，你会发现，50-60年代出生的人，如果现在还在县城生活，相当于财产清零了。
房价炒得如此之高，就算你是真的属于持有多套房产的人，你的实际生活质量了？
75年出生，1998年大学毕业，到深圳工作，恰逢1998-2002年冬天，2013年5月1日之前，可以零首付，在深圳有两套南山，宝安的房子的人，当年全部贷款两套房子100万，还15年，一共是140万。如果只是普通的上班族，这15年也不过是刚刚把房贷换完。
深圳最大的特点是，资金周转快，在房子快速升值的过程中，带动了地下金融，房产中介，.....等一系列产业链条，吸收了国家发行的大量钞票，有力的支援了深圳地区实体经济建设。
越是房价高的地方，实体经济越发达。
新疆、甘肃、贵州、宁夏、东三省房价不高，我问你，衣食住行，你一天24小时，有多少分钟用的是这些地方的产品？
房价高，实体经济兴，房价低，实体经济灭。
武汉，不是要留下100万大学生吗？
你有产业、高工资留人吗？
你有开放的心胸，欢迎全世界的人民来武汉投资买房吗？
一样无一样，怎么留？

@atie 微涨，起码知道不会跌了嘛。。

我同学加入抢房大军，刚一口气买了两套。

恭喜恭喜，密切注意武汉国税收入增速，如果慢于12%，2020坚决抛空。

@tianshi4444 这指标貌似靠谱～

房价崩盘前兆有以下几个，供大家参考：
1 、政府开始加息， 1 年之内连续加息 5 次以上，可以引起高度警觉，能扔的投资房最好先出手一部分降低风险， 2 年之内连续加息 10 次以上无条件出手全部非自住房。
2 、房地产暴涨一定是京沪深先行暴涨，房地产崩盘一定是四线城市先行崩盘，所以三四线城市房地产崩盘而政府无动于衷不予实质性救市的时候，可先行出手部分房产，一线跟风下跌之后，无条件出手全部非自住房。
3 、关注房地产巨头，尤其是央企背景的房地产巨头，他们率先拿地制造地王，房价一定会暴涨，不涨政府也会让他涨，如果他们死活不愿意拿地，土地开始流拍，那房价多半就快不行了。
4 、如果房地产进入崩盘洗牌阶段，那先死的一定不是大型地产商，各地的小地产商一定是先行破产出局的，如果小地产商大面积的出现了资金链崩盘破产跑路的新闻，提高警惕，如果连小地产商都没破产，那这个行业离见顶还远，可以安心持有。
5 、政府放开调控手段，不限购不限贷，房价没有大涨反而下跌。
6 、人民日报不再报道政府必将打压房价，而是开始报道房价将会继续坚挺上涨，十万火急的信号，迅速卖出房子，清仓离场。
房地产虽然出手较慢，但是挂个低价，诚心出售，半年还是卖的掉的，房地产就是经济航母，上涨的过程轻易不会掉头，一旦掉头下行就不会轻易上涨，所以他掉头转弯的速度特别的慢，自见顶开始，半年时间一点没跌都丝毫不稀奇，所以出手完全来得及。

@hitmantb 好专业。看来你已经有几套房了。

微博里面有人问，为什么学历不值钱，学区房缺这么值钱？大家怎么看的

@zuoluo032 这个逻辑其实解释的通，就举个例子。我一个同事是华师一毕业上了华科的，她说她们高中班上出国的占一半，剩下的没条件的才选择国内的大学。北京更甚了，人大附中毕业上清华的甚至更愿意宣称自己是人大附出来的。