自贸区挂牌后还能涨一波，光谷中心城如果能按规划建好，光谷东房价至少还有翻倍的空间。

别催牛逼

自贸区那么牛逼，你应该去广州南沙搞十套，至少翻两番

光谷中心城规划落地还是比较快的。我相信一定有不小的上涨空间。

武汉各个地区的房价肯定会涨 只是涨得快慢的问题

涨的时候无视各种利空，跌的时候无视各种利好，说白了人民坚信房价不会跌，其实自贸区这些利好早就被透支了。。如果是股市的话，可以算是利好出尽是利空了。

三年之内不会涨，现在已经够高了

13、14年那个时候还往下跌，每个楼盘都派人上街。17年了，房价涨不涨，我不知道，不过好长时间没有收到楼盘广告，给家里当垫剩菜剩饭的纸了。

基本上，就算规划全部实现了也就那样。看看成都天府软件园那一块光谷东成型后也不会比那边建筑规模和公司规模强！那边价格才多少！而且光谷东地理位置太偏也不是省市全力支持共同打造的地方，本身内部就在内斗，武汉就是各种概念太多了。而且目前光谷发展的比较好的地方软件园，金融港，你们觉得是市里鼎力支持规划的结果吗，而是发展到一定地步倒逼规划有轨和地铁。

@koabs 既得利益者舍不得为光谷铺路，关注点永远离不开长江边

@koabs 这也就是武汉的问题。现在大肆的鼓吹长江新城，长江中轴。看的想吐。有什么用，正当企业是傻子。没有产业什么都是虚的。

当年是不是也是这么吹光谷的呢！

算了，编辑掉

光谷现在鲁巷+关山格局确实小，毕竟这边是产业为主，而且学校都在光谷广场一块。以后要发展成大的高新区，还是得发展新区域

其实房价涨不涨，主要也是唯一因素是房子周围有没有大量高工资的人涌入，如果有，将来房子买了哪怕不升值，如果租出去租金能够跑过银行利息，你也赚了，而且不用担心什么房产税，反正出租给别人，收租的时候转嫁给租客就行了.......

@cessics 我一直就觉得软件园规划小了。也没办法扩大了。可惜了。

@zuoluo032 现在花山那边新建了一个软件园，感觉慢慢往那边发展

@cessics 那边属于光谷北,太荒凉,企业家不愿意过去,周围太偏僻,还是看好光谷东和光谷南

肯定还会涨点，不过那边的基础设施现在好落后！

未来几年涨不了多少，国家层面决定的，再说房价也被透支了

那里一片荒地，十年后才适合住人。如果不介意等十年，可以投资。

@dada16 转嫁不一定能转嫁出去.... 房价高没问题，房价高租金高工资低就有问题了！广州深圳那边繁华地方的租房成本可不比武汉高多少。大量城中村，房子条件比很多武汉现在的房子也不差

@koabs 不能拿城中村的房子跟小区房对比

@beyond1987 问题是武汉的，没有给低收入的容身之所。而且武汉还建房的环境也不比深圳很多城中村好多少。我是拿同样环境很差的还建房来比。而且城中村再差同样的价格别人好歹是阳台独立卫生间加厨房，总比小区里面的隔断好！深圳我同学租的1400的城中村地铁旁可以放两张大床的面积，独卫独立厨房。房租不比武汉贵多少，工资和工作机会可比武汉高一大截。而且就算武汉这边房子再高端，但是没有那么多拿高工资的人来买单能转嫁给谁。毕竟目前以及可预见的一段时间内武汉就是承接产业转移，别人来这边就是降成本的

@koabs 深圳小区房租金是武汉2～3倍，你拿广深的城中村价格对比武汉小区肯定是偷换概念了。武汉还建房租房环境差那是因为房东经验少，服务意识不如广深的到位，这些都需要一段时间的经验，不可能一开始就那样。

@whsh 深圳可以选城中村，武汉可以选那里？价格便宜，有独立阳台，卫生间厨房的。
现在深圳很多厂房都改成公寓了，可选的更多了。

@whsh 关于住房的环境问题差距其实就是管理和思想，还建房其实在哪里都一样差，张江川洋还建房那环境真心跟武汉差不多，楼道里贴满了各种小广告没人管，各种隔断的二手房东横行，跟武汉没卵区别，租金价格是武汉还建的2倍多。但是商品房的环境比武汉好太多了，在老的小区不会看起来脏兮兮的。

涨的时候不需要利好！直接嗖嗖嗖。跌的时候有利好也只是“老乡别走为国接盘”的感觉。趋势的力量。16年很多投资客的房估摸着今年年底明年初差不多能交房拿证了吧！看刚需们接不接的住了。现在新房开发商也在憋着玩饥饿营销，本来一期出售的房愣是分两三次卖。首推加推玩的很溜～