专门去那边膜拜过.....

感觉怎么样，感觉可以给自己定个小目标，成都买房，成都科技园附近房价多少

上个月刚去了趟成都，发几张成都高新区的照片

比光谷的建筑好看。好像空气也好一些。

3楼拍的是高新区的天府大道，对标光谷的是关山大道，看起来确实高大上一些。

改天去参观一下
从地图上看,天府新区规划的好一些

成都这个已经属于第二个阶段了，成都从2000年初城建就开始发力，武汉至少落后5年。
至于你说北航的项目，成都的朋友也说国家存储器几百亿的大项目在你武汉落户也是政策扶植，这个倒不是根本问题。
其实你要想成都为什么同样缺少顶尖的本土企业？成都的优势是开放早城建早，外商投资早，管理理念更加先进的，不像武汉这儿土鳖。但是成都的问题也是性格太安逸，否则成就比现在要高得多。

@qunqing 感觉关山大道就是不属于规划的新区部分，关山大道两边都是老宿舍之前，都是发展之后被迫开始升级，光谷广场同样如此，问过政府的朋友，他们说根本当年就没想到光谷会有今天这样。同理什么软件园金融港都是分散式的生长，谈不上什么预先规划交通楼宇。
规划东湖高新到现在为止真正像成都这样整体规划的高新区部分竟然是刚刚开始的光谷中心城，就是光谷东，而这竟然猜猜刚刚开始。所以说武汉规划失败就是在这里。所以只能看现在的光谷中心城能不能达到政府的效果图了

@qunqing 以后应该对应的是高新大道，可这高新大道。。。

@guow 我觉得对比不了任何，因为东湖高新根本就没有设计哪里是集中的区域和展示大道，零零散散，住宅和园区夹杂着。感觉这和武汉地理位置分割，整个城市没有中心一样，找不到一个集中的商务景观大道和写字楼特别集中地区域，貌似这个是武汉的独有的特点了。绝大多数省会都是有一个真正的中心商务区域的，但是武汉却没有。。。

@lfzcandy 确实，在成都待过一段时间，太适合生活了，吹牛打牌吃串串，少不入川 老不出蜀是有道理的。

@kooon 对啊，一年总要去几次成都，我觉得成都在城建方面领先武汉可是太多了，而且过的也是舒服，但是感觉就是太舒服了，所以成都经济没有彻底腾飞，否则我觉得这种资源和环境，至少单论GDP追上苏州没问题

@lfzcandy 分析的很有道理.

@zhouzhe8013 走吧，去成都发展吧，当年诸葛亮都去成都吃火锅了。

@Matatabi 先去考察一番倒是阔以

@xiaquan725 那边买房难度比武汉小太多了。

@zhouzhe8013 成都都是可以买套房子，想放假了就去度假

@lfzcandy 我去了成都,社区上的亲们怎么办,谁来照顾你们

@zhouzhe8013 去成都买套房子吧，武汉这泡沫这发展，到时候摔的痛

@Matatabi 没钱了,浑身上下就2万块不到
我现在后悔去年花了十来万装修,回武汉真不能这样,姿势不对
正确的姿势是外面挣个房子+二三十万现金,再回来.
回来找份饿不死累不死的工作+合理的理财投资.
当然也跟我的公司有关 不知道我领导看到这句会不会把我开了.

@zhouzhe8013 哈哈，买房也不一定要去天天在那啊。还推荐你去烟台买房哈哈，也舒服。不过你也要想，成都这么好，武汉竟然也能畏畏缩缩的发展，那说明武汉就是个打不死的小强。。。

@lfzcandy 武汉是自然发展，其实根本没有任何规划...... 软件园，金融港啥的其实政府根本没有打算能做起来的。 后来做起来了 倒闭规划

光谷中心城的中轴线是光谷五路，而不是高新大道，以后能跟天府大道，深南大道媲美的，应该是光谷五路

@koabs 这个是实话，武汉都是自然发展，零零碎碎，没有一个集中的商务区科技区和景观大道。我一开始来武汉也不明白，后来发觉武汉的历史因素和自然特点决定了武汉貌似一直就没有什么中心可言，甚至某种程度上来说江南和江北是竞争关系。
比一下，重庆虽然也是江水相隔但是毕竟很窄，而且他们解放碑那块是公认的核心；南京虽然也是江南江北发展，但是南京的江北以前只能是农村，江南是正统， 现在新街口是他们的商业中心。
反观武汉，近现代汉口是商业中心，武昌府则是千年文化名城，那么到底先发展哪边是个极大的难题。武汉自身能力财力有限，不可能做到同步发展，那就变成了各自为阵，散漫的不得了。我问过武汉本地人，如果重新树立一个核心区域，把所有的金融机构集中在汉口，那对于江南人民是不可接受的，反之亦然。这种奇葩的多中心，让武汉的规划部门貌似就从不能统筹全市，树立一个金融中心，一个科技中心，至少把那一块的城建做起来，各个区域相互掣肘，各自为阵

感觉就是干净，不拥堵，我能直接说光谷和这比就是农村水平吗?

@lfzcandy 其实你会发现 汉口那边是武汉市政府，武昌光谷这边是省政府的！其实可以理解为就是两个挨着近一点的两个城市。

@koabs 对啊，根本就是双向扯淡。其实以武汉的财力，集中一个地方，像成都一样修一个集中的漂亮商务和景观大道真的很难吗？可惜，没有一个地方是得到全市鼎力支持的，大家各自玩各自的零零散散，最后就没一个区域特别像样。现在感觉市政府在全力拆迁汉正街，省政府全力搞中南中北路。相比之下，中南中北路到徐东竟然成了武汉有看像的地方。。

@lfzcandy 唉，大光谷没人管没人爱..... 地铁都没有开通乡下的待遇

无处是中心，处处是中心，哈哈

@koabs 光谷其实吧，你要说老光谷，确实是成型了之后再改造，现在确实是在错误的基础上修修补补，不过说实话，如果2南沿线和高架修好，道路恢复之后还是不错的，但至少得2020年吧。听说汉街7-8年前是老旧社区和城中村，这不也变得很好嘛，只能说大家没赶到好日子。
至于说光谷中心城的饼子我也不知道武汉能不能做到效果图那样，漂亮的建筑还有绿化等等。只能说现在11号东修的飞快，你也知道那边其实很荒凉的，那么现在修也算是东湖高新的超前规划了，不要等到人满了再修，也算些许进步吧。

@lfzcandy 市政府目的最终是直辖，省政府当然不愿意了。
至于光谷，没省政府力推，市政府是不鸟这鬼地方的。

@coconne 也不能完全这么说，东湖高新很多都是自己拿钱出来修的。加上毗邻恶心的洪山区，没辙

@coconne 直辖基本不可能... 湖北没有第二个拿得出手的城市。要是汉口单独直辖.... 这个更没可能。

成都比武汉强多了，你们都去吧，我留守武汉

成都高新区的城建确实不错，但是与武汉有同样的问题就是缺乏本地诞生的明星企业。

成都高新区IT，互联网这一块比武汉发达很多。很多牛逼的五百强IT，互联网在那落户，很多都是除北京外在中国唯一的分公司。腾讯成研所都好几千人了，武研所还没个信。

成都高新，从最开始规划到现在有20年的发展期，从2000年开始算到现在也有15年了，这还是在大环境经济比较好的情况下。同理，光谷东想要达到成都高新的水平，至少是10-15年的周期，5年基本上看不到明显变化。这样算，现在在光谷东置业可以统称为接盘侠？

@monkeyhey 如果单指城建估计得10-15年，但是单指高新区产业，半斤八两，毕竟高新区并不仅仅指IT行业，各项数据都是可以核查比较的。当然了社区上码农居多，搞IT武汉确实差不少。

码农又把IT跟高新区直接画等号了，光谷的城建和IT确实不如成都高新区，但论整体产业实力和创新活力完胜无悬念，否则国家也不会允许光谷和北上深津独立参展十二五国家高新成就展。LZ举的北航项目连个国家存储器1600亿的零头都比不了，更别说天马和华星的面板数百亿投资了

不仅仅是高新区，成都的市中心也不错，当时从武汉去成都看到国金这一块时确实有点惊艳，干净整洁

@beyond1987 这就是我说的整个城建了，城建早开放早。

对的，生活居住来看，城建是首要指标，建的全是厂，是不是有点畸形

高新区难道能没厂？想没厂去水果湖江汉路那边住去

看照片成都真不错啊，有点羡慕，工作节奏慢一点挺好的。

这个点在光谷堵到怀疑人生了，规划就是大便

广州也是像武汉这样过来的！上海也是！北京不也很多垃圾地方吗？

光谷地下空间开工 3年后可逛全球最大地下城
http://hb.qq.com/a/20160910/013730.htm

成都新区的历史包袱没有光谷重，光谷这边就是一个学校（华工）几个破厂（汽发，汽标，鼓风机，缝纫机xxx）n个破村子的集合体，所以武汉不可能像成都那样白底规划建设，很多都规划都是绕着道走的，到现在还有人去堵路谈拆迁问题就是明显的例子，光谷东就是像成都的高新区一样白地规划，几个楼房也非常有科技特色，大家可以去看看，视觉冲击也不得比图中的差，就看后期的发展情况了，但是不得不说，武汉的政府的眼光还是差很多，政府前几年都是在搞大工业，什么汽车，钢铁，石化等这样的投资高GDP高的东西，忽略了高科技的中小企业的扶持力度，导致了很多的公司在武汉成了研发机构困难重重，我在十年前也有幸参与过一两个研发中心的前期筹备工作，结果在光谷找不到一个合适的写字楼，那个时候只有创业街的几个破楼和光谷的那个几个楼，包括融众那个差点烂尾的楼，后来他们把准备把研发机构设立在中南路，结果成都的橄榄枝太诱人了，因为中南不属于高新区，很多税务和海关的政策很死板，老板就直接去成都设立了研发机构，武汉的作为一个办事处（其实还是在观望），不给武汉这几年很给力，至少老板买的房子涨价不少，哈哈啊哈

@leauneo 这个我赞成，而且我研究了一下，90年代下岗潮，武汉受的冲击比绝大多数城市冲击都大，下岗的工人就是现在武汉破旧街区和城中村的源头。关键是武汉老企业垮了之后，改革的政策红利最晚才到中部或者说武汉，新产业在武汉也是05年才开始逐步恢复，整个城市的混乱绝大多数也来源于此。现在武汉的建设绝大部分都是在修补错误。
所以我对光谷中心城拭目以待，如果还是达不到效果图，只能说武汉自己的执行力太差了

考虑把武汉房子卖了移居成都了

@leauneo 没错，当年（大概08、09年左右）一些外企大公司想来光谷这边设分公司，连个稍微好点的写字楼都没有，最后被迫选在中南，但因为不在东湖高新区，税收等各方面政策都差一些。而那几年正是成都突飞猛进抢资源的时候。

@leauneo 作为一个在武汉开办分公司的深圳公司在汉负责人之一，非常理解你所说的，我只想说，武汉的坑太多，连一个社保的负担都比深圳开公司高几倍，论坛里面的童鞋们都说武汉历史负担重，所以要收高，好了，请问外来的企业如果比较成本的话，他们离开或则选择类似成都的地方，是不是他们用脚在投票，如果武汉的历史负担要让外来的企业的被的话，有没有考虑外来企业的无辜呢？他们过来的首要目的是挣取利润，如果没有利润，请问谁来？来了也会走！

@dada16 这个就是问题了，就和武钢一样，历史问题摆在那里，要解决就得中央来重组，武汉还不一定能够得到好。说历史负担并不是为武汉开脱什么，只是事实如此，现阶段政府没办法不解决，也没找到好的办法，你看看破败不堪的汉正街，政府似乎除了拆迁也没有读的办法了，而汉正街那么一大片位置竟然是武汉最好的地理位置。而且例如成都，其实你要说开分公司什么的，包括外资，很简单的说，外资来中国都是华东华北华南西南，最后才是华中。成都对已经饱和了，但是却没有像杭州一样完成飞跃，可以说成都也并不是没有自己的问题。武汉这几年的发展其实也不少来自于各大企业把最后的目光放入华中，基本就是放入武汉，所以武汉的本外币存款这几年涨势迅猛。说穿了就是你可以觉得武汉不好，但是你布局全国又不能放弃华中，更不能放弃武汉的市场，这就是武汉的问题和机遇所在

这一块求某些人口下留情 ，武汉有武汉自己的特点，没有几个城市能和成都这样的西部大开发国家大把给钱的比政策。慢慢来，当年因为一些原因，落后了就是落后，现在一步步补。至于官员观念不是马上改变的，人群素质也不会突然变好，既然大家都在武汉或者关注武汉，就一起努力做好自己。

@lfzcandy 你说的这个问题，其实还是与武汉市政府的执行力有关。说个简单例子，很多论坛说起成都，就是生活舒适安逸，说起武汉就是环境恶劣，素质差。其实论环境，武汉也没比成都差多少，而且武汉还有天天都在说的百万大学生，但武汉市政府却没能利用好这个优势，很多大学生都成了抹黑武汉的主力军。实话实说，武汉在外的口碑真的比成都差太多。

@liyangzbx 武汉的口碑基本就是这前十几二十年在武汉读书的学生传遍全国的，事实上武汉的大规模城建在08年才开始，之前确实是惨不忍睹，特别是08年例如成都重庆南京杭州都已经修的比较不错的情况下。同时，武汉当年那些路边做小生意的或者什么收银员售票员，有一点穷则恶的感觉，小聪明占便宜的特点太明显，对外地人更是如此。
不过这是武汉现在接纳了越来越多的外地人，这有个过程，我北京的同学隔了5年来武汉，觉得武汉天翻地覆，素质提高了不少，路边比较干净了，我当时都有点不好意思，说破败的地方还很多，不过确实有进步，比我刚来武汉的时候是强一些。武汉现在感觉主要还是在大拆大建，缺乏精细和美，也许那是第二步的事吧

@dada16 抢资源是必然的，也不光是中部几个城市，但是如果是华中公司，那绝大部分也不可能离开武汉。至于你说交通优势，还有高铁，这就不是武汉能够决定的，一朝天子一朝臣，以前刘部长在的时候武汉确实高铁修的快，现在李宰相在武汉确实没办法和郑州合肥比。但是武汉也有自己的办法，汉十高铁或者说西武高铁湖北段基本就是湖北出大头，铁总只拿一点，关键是动工也非常迅速。武汉到九江的也基本年底贯通，虽然不是350的，但是也算是弥补了空白，这样西北东南通道就靠我们自己成型。毕竟政策这种事过几年也许又是一个样。
武汉现在处于产业更新阶段，我本人现在也是从事投资这块的，周边我基本也去过，只论新兴制造业武汉绝对算是全国前列的（互联网除外，码农们也知道）。老生常谈的社保也是现阶段武汉的问题，但是这真是得慢慢来。武汉的自贸区具体政策还没落地，等到落地了再看看，还是要有耐心的，正如买期货也是低买高卖对吧，武汉的沉疴痼疾很难一下子消除。

@lfzcandy 新兴制造业指的是哪些？

@lfzcandy 这位兄弟很有见识！

成都为了GDP超越武汉也是够下本的，把下面的一个县（名字忘记了）给收了，这GDP直接多几百亿，我也是给成都跪拜了，，不过成都也有明显的短板，就是可开发的土地面积比武汉少太多了，武汉还有大招没用放，就是并鄂州，等光谷东的成熟且地价上来了，并鄂州或者鄂州几个区也是水到渠成的事情，顺丰很聪明，老板的嗅觉很灵敏，在鄂州设立机场就是准备等着被武汉并鄂州后土地升值哗哗哗的。再者说了，四川现在真的只有一个成都可以拿出手，别的县市基本上是非洲，湖北现在也在尽力的发展宜昌襄樊等副中心城市，这几年也效果显著，从城建上就可以窥得一斑，而且武汉的辐射能力不是成都能比的，武汉500km的人口和gdp圈子比四川高太多，而且高校的学生也多很多，所以武汉持续上涨是可以预期的，就怕政府拿着两王四个二打一手烂牌就行了

@leauneo
在鄂州设立机场，是顺丰老板嗅觉未来武汉并鄂州？！不要张口就来，先去了解顺丰机场的相关信息再来高谈阔论。

还有，为什么要并鄂州?仅仅为了所谓的gdp好看?? 真不理解有些人的思维。
如果你真正强大时，根本就不需要所谓这样那样的数据，来跟别人比，人家用脚都能投票。

今天看了下，成都房价感觉好低，下次旅游去看下，可以考虑买一套

开公司税率都不一样 怎么比 再说要比全方位比 你要是做汽车行业，生物制药，物流的 你觉得哪里平台大 我觉得谁要是跳出武汉 那就是北上广深或者出国 其他地方毫无意义