还是买光谷东吧

别扯了，光谷东就更不用说了，一片荒芜，指望能好到哪里去

武汉除了光谷其它地方更没希望(或者搞汽车相关的还可以去沌口)......... 还一个这边这边房价以前是相对便宜。其它几个地方也不比光谷东便宜

光谷的配套已经极度不够了，学位是小事，老了医院的床位更是问题

不过再这样涨下去光谷性价比太低。还不如咬下牙 杭州或者广州

如果当代也被划到光谷三小去了，我就准备卖了当代的房子去别的位置搞一套了

@koabs 上次我在另一个帖子里说了这个，还被别人喷了。。。说光谷也有好医院好学校，只要你有钱。。。我就呵呵了

@错了，应该是@leauneo

看来楼主跟我是一个片区的啊，都住魅力这一片

都是政府瞎摊大饼。江夏，鄂州那么大片全叫光谷，现在东新比洪山区都还要大，各种配套都没有，到处是农村

@moonmom 买的又不会回来住。我北上广的同学买了基本上也是5年后看会不会回来.... 老了更遥远的事.(就是留条后路的备胎房子)。 所以现在怎么样不太重要，看政府的饼能不能实现咯

各种配套都没有？
论商业，步行街，光谷天地，马上要开的保利广场，新世界，一两年后的奥特莱斯，奥山，光谷里等。
论就业单位，各种高校，邮科院武重华为软件园生物城未来城金融港等等也还好吧，哪里没有皮包单位呢，汉街写字楼，王家墩CBD里面也不全是高大上的企业入驻。
论医院，同济分院，人民医院分院，三医院分院，中医院等，当然，有些水平的确不怎么样。

论中小学教育，是个短板，和人数不匹配，可是也没有哪个地方像光谷这样，短短几年涌入大量人口啊，换成中心城区，每年涌入如此多人口，学校同样会不够。

论交通，地铁有轨BRT也都在建。

至于学校的好坏，本来这就是个需要时间积淀和检验的事情，新区学校不可能和老城区动辄几十年上百年的学校比。这是个基本道理吧。起码东新现在积极扩建和增建学校。

而且不管教育资源稀缺还是不稀缺的地方，对口小学改变，家长都会闹吧。
光谷严格说起来本来就不能算中心城区，你把他和中心城区配套比，能比么？我在武昌的房子什么配套都有，均价已经超三万，你可以去买一套啊，光谷到这个价了么？

南湖有什么知名企业和好医院么？保利心语业主小孩完全没小学上，每年闹。汉阳除了目前产能过剩的汽车，我真不知道有什么知名企业，四新不比光谷吹的凶？光谷好歹目前鲁巷到光谷大道这一带发展的不错，四新有一个能拿的出手的地方么？

一说就是画饼字，光谷东那么多工地在建你看不到？都建成了你再买，你又铁定买不起。

论长远，光谷高新是最有前景的区域，配套都是需要时间沉淀的，不要心太急

外地的，赶紧趁早买，以后想上车都难了，发贴为证

我到是想买，给我个名额啊

学校的质量不用担心，最重要的还是生源。光谷是外地移民较多，学历、收入、智商都较高，所以子女整体智商素质也较高，以后肯定会完暴老城区。

@whsh “学历、收入、智商都较高”，哈哈，留在一线的我们“子女整体智商素质”岂不完爆你们这些在二线城市的所谓“光谷精英”？

@wudalang 光谷现在炒过头了..... 以前是这边价格低离工作地方近就这样。 现在这个价格，坐等接盘侠（光谷东都一万五，呵呵哒）

@wudalang “学历、收入、智商都较高”，哈哈，漂在海外的我们“子女整体智商素质”岂不完爆你们这些在一线城市的所谓“精英”？

@beyond1987 海外大农村的就别来丢脸了行吗？北京是宇宙中心。。

@whsh 光谷目前也就这样，整个工作机会的基本面并没啥特别大改观...... 不过房价炒的比较狠（轮工资和工作机会离很多地方都有差距 杭州 苏州 成都 等）再说这边大部分买房的不都是湖北省内的....

如果都是买着不会回去住的话，那应该是要租出去吧。那光谷以后的房租长期应该都不会太高。。。

有在武汉炒炒的钱，还不如再攒攒凑凑，在一线城市炒个稍微小点的也好。毕竟它们的饼起码已经有模有样了。风险稍微小点，涨幅对冲二线的，应该也不成问题

@wudalang 呵呵

@moonmom 差不多吧..... 还有大量的还建房可租。 然后之后发展的话也是像光谷东发展了（不会全挤在一起）。 平摊下来房租应该不会很高 毕竟工资水平在这。毕竟企业来这边开分公司的原因就是人力成本和其它成本低

@moonmom 一线各种限购条款

@koabs 建议你们千万别回来买房，真心讨人嫌，房子都被你们这些不回来又买房的人炒上天了。高端人才就应该在北山广深发展

@moonmom 建议你们千万别回来买房，真心讨人嫌，房子都被你们这些不回来又买房的人炒上天了

@beyond1987 最烦这些不回武汉又什么买房的人，害死人，留在一线城市多好，非要回来买房炒房

@lfzcandy 呵呵哒房子可不是被外面回来买房的人炒起来的。 政府炒起来的！ 去年前年还不是有很多外面回来买房的。 还有武汉本地人炒房的多得去了。 一个人七八套房

@koabs 呵呵那挺好，只要在外地的不回来煽风点火就行，不回来生活就别再武汉买房子，没啥意思

@lfzcandy 你可以去找政府去，重庆的房价看看就知道了真不是啥外地炒起来的。看政府想怎么样现在有作死的节奏！光谷都快搞成地产谷了....

@koabs 不担心，北上广深的别回来买着屯着就好，害人不浅。武汉本地自生自灭也没办法，都在这里生活了就算了。

@lfzcandy 政府公共服务做好房子炒上天都没关系。现实......

@koabs 所以更加别回武汉炒作房子或者囤积房子，祝愿北上广深的朋友在当地生更发芽，何必回武汉降低档次

@lfzcandy武汉本地买房屯着的都不是一样没害人不浅。这个与本地外地没啥关系。 卖高价可以 有人贡献财政收入，把公租房和教育基础设施弄好。 只要在本地工作生活的人能体面生活就行了

@koabs 本地人在本地生活，如果炒作房子崩盘了那也是自生自灭。我只想说如果不是准备回武汉工作生活，或者说什么等五六年再回来的，就别煽风点火回武汉买房子了，害人害己

忘了说，最近办事，和政府部门打交道，深有感触，相比硬实力，软实力的建设更是任重道远。楼上有位说的对，按光谷目前这么高的房价，真心不值，不如去广州或杭州搞个小点的

@duanlang2015 是的，如果觉得武汉未来达不到各位期许，就别回来什么买套房屯着啥的，就应该去觉得值得的杭州或者广州买房，何必害人害己

@lfzcandy 外地人炒房还不一样自生自灭。有啥区别亏得赚的不都是自己的钱。我只想说这波是政府的锅与啥外地本地没啥关系！

@koabs 所以自生自灭的机会还是留给在武汉工作的我们这些人吧，我们在武汉的工作的人既然已经回来了，政府怎么样我们也解决不了。还在一线的朋友还是去一线买房吧

@lfzcandy 你这个太纠结了，我现在就在武汉工作... 明年说不定就去杭州或者深圳了。 这个看工作机会！那来什么绝对的外地和本地啊。政府不作为的事 非要怪到外地人来买房的头上！

@koabs 那是因为我前两周去买房看到了太多外地人，大量投机的，真是令人呵呵呵。想去的赶紧去，去晚了也买不起杭州的了

@lfzcandy 这个就坐等接盘侠了。 呵呵哒现在光谷东都15000 像20000 冲刺了。去年才5000-6000. 看能把房价吹的多高

@koabs 祝这些人天打雷劈呵呵哒

光谷适合炒楼啊

@Qiuwarship 名额用完了？有钱啊

我们老板外地人，在深圳中心区几套房子，前几天还给我们说，现在中部值得投资的就武汉那边的房子，真是替本地刚需客担心。。。。

白沙洲都一万二多，东西湖拿地价超过一万，杨春湖拿地价一万三四。这些地方配套设施又比光谷好多少？本来就是全国性的大涨，非要现在和光谷讨论性价比，还把光谷和杭州成都等等比较，把整个武汉市和别人杭州比较，各方面都很差一截好吧。

莫名其妙，江汉区的王家CBD，写字楼没盖几栋，住宅盖了不知道多少，怎么不见你鄙视的？光谷东是典型的配套先行，住宅还很少，都没什么人入住时，就提前赶工修地铁修医院修外校修商业，还不满意。

赶紧去杭州赶紧去杭州赶紧去杭州，真心祝福你在杭州成都重庆大展宏图安居乐业，别来光谷了。

@koabs 光谷买房大部分就是湖北省内的，别不知道就想当然的自己脑补。

@duanlang2015 软实力的差距确实明显，服务意识落后各种官老爷思想，但是在一线城市买个小点的这个要斟酌哈了，拿上海来说各种严格限购条件不说，还有户籍管理制度不是有房就能落户，便宜点四五万的像浦东周浦这种很郊区的位置你还能谈其他配套？买了房生活品质也不高。

@kuwata125 这个没什么想当然..... 基本上我买的那个小区全是湖北或者周边河南靠近湖北的一部分 在外面的人买的。 不过目前买房的是不是湖北省的就不好说。 前几个星期去办事建的就有碰到很多人都是投资的。

买的起就买，买不起就别瞎bb

@koabs 呵呵，那看来真是神奇，我了解的几个楼盘，基本都是湖北人买的，少部分是外地已经定居武汉的人买的，非湖北人且不在湖北工作且不打算来湖北但在光谷买房的，我居然还没碰到过。

@kuwata125 .... 我想说我们两个说的意思不是一样的?

总之衷心祝愿楼主和以上某位朋友可以去性价比高的地方大展宏图，钱途无量，真心祝愿。

你以为中心城区，就都是武汉人在买么？外地人一样多，而且那才是纯投资，光谷本身定居在此的外地人就很多，相对而言，外地人在光谷买房自住的比例还要多一些。

@kuwata125 莫激动，喝点水，别气坏了自己哈

经济学上有明证：但凡有管制的地方，价格就会扭曲，一般是畸高。
上市，我们是管制的，所以，A股市场市盈率是比较高的；
同样，电力、煤炭、医疗、卫生等等，包括政府服务，都是管制的，价格都是畸高。
房地产市场，难道不是被管制的吗？
而且，招拍挂制度，保证了只此一家，别无分号。而医疗、教育、煤炭都还有私营或者进口替代在里面。
土地的泡沫度有多高，这个真不是我们应该关心的重点。
重点是，我们要明白，在整个市场中，那一块允许流通的资源，被解除管制的可能性最低，被最后解除管制的可能性最高。
一个是关系到溢价泡沫的多少；二个关系到持有的时间可以多长。

如果我们的资本市场是一个可以高度流通的市场，房屋的价格不会高，因为有大把的企业、债券可以去投资。
但是，有大把的企业、债券去投资的前提是，证券部门放松管制，允许市场来优胜劣汰企业。
证券部门说，要不石油、电力、教育、新闻也不搞管制了吧。

所以，如果你还想在天朝混，建议买房。

又是各种吐槽！想想怎么挣钱！一天到晚在网上吐槽能改变你生活！

作为一个一线工作，二线买房的，说说自己的观点

在二线买房，主要看2点：交通和学区，工作的因素不建议太考虑，二线的工作机会真心不行。哥是过来人，现在一个人在北京上班，家在武汉，每个月回家。如果换到武汉工作，工资减半，没必要

天天听你们吹牛逼，我学习成绩都下降了。

看各位大神聊天真有意思！ 涨姿势了！ 

作为在光谷和南湖有两套房的人来说，我真心希望房价早点崩盘，现在的房价简直有病，啥都没有，房价卖上了天。
上班天天堵到不行，工资还加不上去，真心觉得房子给不了我们任何希望！

坐标 6环 “这是打完折后的价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。” 您说外地的能不买吗？！

光谷现在有自贸区概念了，这个不是利好吗？

你替别人操这个碎心，还不如想想自己怎么过的舒服。另外，你买房了吗？

你不会以为这种套路只有光谷有吧？

@imopf4 好好学习，哈哈哈，争取毕业来接我的盘

居然有人有这么奇葩的想法，自己买不起怪别人炒高了价，道理一样：嫌武汉贵了，去宜昌、鄂州、孝感、黄冈……买呗。

我本身在关山大道买了房。
不过说真的，主要为了上班方便
从家庭宜居方面来说，软件园附近还是差点。

你肯定不会卖……

没有统计数据，都是用自己的井看天。

哈哈哈 反正时间是检验真理的唯一标准。要是谁都能预测对，中国就没有贫富差距了。

我也有此意，随着有小孩了就得考虑小孩教育问题了。顺便问问南湖或汉阳哪里中小学好点？

已经在光谷买了，没办法了。
被套牢。

@koabs 深圳一般点的房子5 6万，杭州3 4万，房子买小了有小孩以后根本不够住，而且外地人的话老人带小孩也很麻烦

已经上船了

已经在汉阳买了
十里新城好像五月开盘
有没有人需要的
好像在搞老带新活动
有兴趣的可以联系一下
v：xsstomy1990

有轨地铁一通车，配套一上去，你还买得起？！就跟白沙洲一样，不吃几年灰，怎么可能享受到房价翻番。

小孩读书多半靠生长环境，家庭教育影响，老师学校影响其次，现在中小学老师学历最低本科，一般研究生，你家小孩是块材料，不管啥学校，老师都能培养出来。你妈，南湖，汉阳有毛的好，就是目前地铁比光谷多点，现在换新书记，以后光谷地铁规划会跟上。

真是替楼主的智商捉急，换做我死扛都要留着光谷的房子，去其他区住，光谷的房子一定得留着。

@wudalang 去北上广的同学的确都比我工资高，能力强，不能否认，武汉的确弱一些。

100%同意楼主

就上班近点。
整个关山大道，都是楼盘。

国家战略不在中部，有个毛发展，靠诈骗搞发展？

@tianshi4444 我觉得阁下应该再读点经济学。政府管制不那么多的东京，纽约的房价如何？说到底房价高还是需求决定的。因为房子并不只是居住，还有附加的身份价值（小米推半价房但是上不了户，没有员工买）。湖北周围的都想去武汉获取资源，全中国的都想去北京获取相应的户口附带的资源。全美国都往纽约或湾区跑所以两地的房价高耸。政府的限购，以及地价高乃至开发商捂盘惜售都是高房价的原因。

然而，真正让房价高的大因素，还是各位买家。高房价吸收了通胀对平民其实还是有益处。起码物价不会受大影响。

@whsh 外地移民 != 高素质移民 不是每个外地移民住光谷的都是985硕博。 另外现在最优秀的中小学还是集中在武昌汉口老城区。老城区的人也在换血。

也就像楼主这样的人没事发牢骚，学校没武昌的好，你可以自己补习教育啊！光谷最近四五年才开始建设，当然是大拥堵啊！说要医院，现在还是有很多的，同济 中医院都营业了，妇幼和中法开始建了。这边没什么名企？你给大家列举武汉哪个地方有名企？整个武汉70%的IT行业都集中在光谷，IT行业这几年发展的人也是最多的，你说人能不多吗？

光谷没有好医院。。。这是事实。。

@wokeer 难怪你买不起房

我咋觉得光谷挺好的，在北京看个病要早上6点排队挂号，各种排队，去一趟医院能丢半条命，周六周日只能看半天，看个病要提前N天计划。光谷三医院居然是随到随看的，周末全天都有门诊。有一天上班有点不舒服，下午5点慢悠悠的过去居然看上了门诊，简直神奇。

知乎刚毕业大学生评点江上贴，鉴定完毕

要动态的看待这个问题，光谷未来不会差。

这个帖子好神奇，我搜索“光谷社区”排第二个。

301终点，鄂州中百仓储后面小区4-5K/平米，居住环境不错。鄂州价格真心不贵

@wuhan10086 我一直不解为何武汉要一直往东摊大饼，看了你这个图，我突然顿悟，这是：项庄舞剑意在鄂州

@jacky098123 情况一样，一个人北漂，家人在武汉！

大光谷这是想吞了鄂州吧，然后通过鄂州重回长江主轴

@kuwata125 说实话，若不是工作在光谷，我确实想买中心城区的房，哪怕贵点小点

@miloshaka 那我觉得还是选择中心，11东和2南延这两年终究会通，自驾的话，光谷的道路和几个节点也在改造，上下班进出光谷肯定越来越方便，中心城区各方面还是强点。

@qingfeng 确实是的，一线去过一次真不想待，太不宜居了

不都是说的中国光谷吗，什么时候说武汉光谷和湖北光谷了

找一小二小旁边的小区吧