公积金贷款准备部分还款，减少月还款额和缩短贷款期限，那种方式比较好

楼市房产 • Memter • 发表于 2 月前 • 最后回复来自 ToyJoy • 2 月前

目前公积金贷款60w,准备提前部分还款10w,请问减少月还款额和缩短贷款期限，最后还款的利息比较少

共收到14条回复

lastday 2 月前湖北省 #1

缩短期限

seekingdeep 2 月前湖北省 #2

缩短期限，然后后面改成5年的，利息最低

z_one 2 月前湖北省 #3

肯定是缩短年限利息少点。

SPRO 2 月前湖北省 #4

同问，贷款了50万+28年，还了七年，还剩41万

VlIV 2 月前湖北省 #5

都说缩短期限好，我觉得减少还款额度更好
武汉公积金随时还，没有限制，减少还款额度，后面有钱随时可以再还，手里不是能多一点嘛。

ToyJoy 2 月前湖北省 #6

建议缩短总量，递延税盾。每日本金计息，不纠结

super_zhou 2 月前湖北省 #7

同问

kowasd 2 月前湖北省 #8

建议先主动把期限缩短，这样还款总利息会少，然后再提前还款减少还款额度，减少还款压力

yy_500 2 月前湖北省 #9

缩短期限，这样节省的利息最多

Coming 2 月前湖北省 #10

减少月供吧！年限还可以用来抵扣个税

ParanoidHarry 2 月前湖北省 #11

缩短年限

ToyJoy 2 月前湖北省 #12

还是楼主提醒，几乎清空公积金贷，留下几千本金剩余9年还
晚操作了，多还了16个月的利息，大概8000多，肉痛

yiwayhb 2 月前湖北省 #13

如果每月到账的公积金能cover还款额，就减年限，不过不能，就减还款额

ToyJoy 2 月前湖北省 #14

@yiwayhb 你说的是也是一种，变更合同期限，360期改240期。楼主是按次提前还款，下分两种，缩短还款期限vs减少还款额。
其实只用考虑资金价格，期限。结合自身情况。
利息是滚动未偿本金的月结。等额本金利息还得多（吃亏）纯属无稽之谈。

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