|
北京1日游哪些景点值得去？ |
1.上图西溪阿里园区附近楼盘1，单价在15000左右，不知道是不是精装修的，距离园区200-500米左右。
2.上图西溪阿里园区附近楼盘2，单价在16000左右，距离园区1000-1500米。
上图这两个楼盘大家看好了，人家全部是平层设计，最高11层，大多数只有一梯两户，还有4,5,6层的房子15000-16000，金融港，软件园附近如果出现这种洋房价格25000+，可惜光谷没有这么高消费能力，所有只能是像万科城花景苑房子盖的跟麻将的9桶一样了，密度已经快要赶上香港的鸽子楼，谈什么通透，阳光，隐私，品质呢
----------分割线
3.上图是距离阿里园区不超过5公里的，地理位置稍好靠近市区一些，按杭州市地理位置划算算是三环内对比标的是融科天域，保利时代，金地，新世界一带，红色圈圈看清楚杭州库存房子真是吓人，3个楼盘扎堆地方，总共不到1公里出现了多达6000套二手房挂牌，其中一个小区就有3162套，这是万科的楼盘，精装修价格在2万上下，这个房子也最多15层，大多数11-15层之间，密度也是远低于保利时代融科天域，中建大公馆啥的，看上去只有武汉光谷这边楼盘容积率的一半。
如果按房子品质，收入结构，综合加权计算光谷房子是不是很贵呢,是不是远超过杭州上图地段房子了，你们说
共收到11条回复
我也觉得光谷的房子贵而且信价比太一般
因为是东湖高新示范区吗
西溪都出杭州的环线了，不应该对标光谷软件园，金融港，对比未来城、花山还差不多。
抛开国家货币因素放水外。
房子涨跌由 1.库存也就是市场需求，2.人口是否流入两个因素决定， 反而跟收入结构我觉得不是有很大关系的。
上图地段的杭州已不同时具备这两个因素 ，武光反之。
如果北京，深圳，上海代码均回光谷置业的话，从收入结构，就业环境，房屋品质来说，优劣是是显而易见的。
首先，西溪园区前不着村后不着店，就一个淘宝总部；而光谷软件园地处关山大道，附近商圈生活圈都有，从地理位置上是没法比的。
在此基础上，也无法进行房价比对。
个人意见。
关于“1公里出现了多达6000套二手房挂牌”这个，去年好像就看到有人说阿里的研发团队还有啥的要迁到北京去，所以那边好多人开始出售房产了。
我去杭州的时候感觉那边没这么便宜吧
不过杭州不像武汉 杭州经历过房价暴涨,而后调整,我记得有段时间杭州房价高过北京
武汉一直在涨
所以那边人可能对房产更谨慎一些吧.
感觉光谷人好多……任何时候，除了早上六点以前
西溪那边去过几次，确实很荒，感觉很像沌口那边
