关山已到顶

年轻可以赌一下新城区，不年轻建议你买成熟片区

我一个月前问过同样的问题

中心城早已经透支了多年的房价，下跌多年一直在还债。光谷东的地还很多，到处都是黄泥巴、灰泥巴，未来zf继续卖地的可能性很大。关山的超高层太多，居住体验不行，可以关注下汽发社区，这块地快拆迁出让了，未来大概率做第四代住宅。

关山大道吧，中心城粗看不错，细看真不行。路上有破损打电话根本没人处理，关山大道很快就处理了。

市场向上买哪儿都行， 向下哪儿都不行（行的也买不起）。

不急，先等等看。。。现在楼市还没放量

这两个地方都是图上班吧，如果不为上班，就图学校和配套，舒适度选哪里？

都别买。

中心城好久没变化了，很多规划也落不了地，也没什么好期待的。为了生活便利可以买关山，上班也方便

如果选光谷基本就这两个地方,然后根据自己的工作和小孩上学考虑,两个地方都不用考虑投资价值

Location！Location！Location！
重要的事情说三遍，我记得某个宋丹丹参演的电视剧里面说的一样，买房最重要的就是位置，区域规划为啥要划分几环几环呢？不就是从中心点往外扩展开发，怎么选，这不是明摆着嘛

买涨不买跌

买大公馆的房子，到未来城上班。。。

显然关山，至少人气充足，接盘的人也多，中心城就是个饼子，有孩子读书就知道了，便利性实在太差

关山吧。
以前光谷东最吸引人的就是他的发展前景和极快的项目落地速度，期望值拉满。

现在这个经济形势，发展明显放缓，落地速度随之减慢，期望值....下滑严重。

而关山发展成熟，早就不依靠期望值拉高房价了

可以等汽发社区的新盘

中心城如果没有更高的投资属性（但现在都说房子没有投资价值不知道听谁的），那仅仅适合在那里上班自住的人。关山算光谷比较成熟适合生活工作一体的，比如小区步行距离内各种兴趣班，老人步行距离菜市场、商超。如果考虑13号线，这个将来是东到鄂州机场，西到天河机场中心位置。

离哪边上班近买哪里

@cgch 13号线不到关山，离关山最近的2站是黄龙山和东山头

光谷东人太少了 除了大悦城

首先问下自己，能接受房价未来的大幅下跌吗，如果能接受或者是硬性刚需就大胆买

关山有啥，公共配套（政务中心，文化中心，大公园）全在中心城

@king123 谁天天没事王政务中心跑

哪里能满足自己的需求就买哪里的，每个人回答都是肯定都是利益关系，都说自己有关系的地方好。

@Yamiey 光谷中心城起码有事还得去，关山可以永远不去

其实我觉得买葛店挺好的，那边房价便宜啊，还有地铁，路宽，人少，阳光，空气都挺好的，在中心城上班也不远

@king123 关山那么多大学，不吊打几个公园

@king123 北辰光谷里也有政务中心分部

@Mafias 关山多少大学，你自己看看吧，民大，纺大，财大，武职，华科，远一点还有二师，华农，这些不吊打光谷东的大公园，很适合遛娃。

光谷东给我感觉像一个新的城市 没啥底蕴

@king123 公共配套首先看中小学（大学不算，大学要高考，又不是划片入学）、购物、医疗、交通。至于政务中心这种一年也去不了一次的地方，算个锤子哟。

@lizishu 关山有脸谈学校，真是笑死，去厂房上课，几千人排队上厕所吗，购物就更烂了，几个小商场凑数，不值得逛，医疗就三医院和中医院也来碰瓷吗，交通连地铁都没有，太可怜了。

@luojia_1893 大学很多都进不去了

一个个接盘韭菜看不起这个，看不起那个。
房价我看还不够低，要把屎跌出来就老实了。

@t515825843 现在大部分都进得去

@king123 喷子嘛

@Mafias 你要不看看周末华农华科多少小盆友，财大都不少露营的

@luojia_1893 逗，都是开车进(泛悦城进华科这种除外)，有区别嘛。中心城很多是下楼就是公园。关山的规划就是武汉垫底的存在，唯一的优势是离两头近而已。

正好最近想买房说下我的看法，以后买完房可能要住几十年，所以居住体验第一位。不像之前考虑价格增值，学区什么的，房子住了三五年就换或者根本不入住。
最后考虑的是买第三代住宅新房，要求小高层、人车分流、大横厅、无连廊、小区绿化要好

按照所谓的居住体验和公园配套论，金银湖地段是不是应该武汉房价最高的。交通堵塞有没有可能是人太多？交通流程有没有可能是人太少，跟规划关系真不大。

@Mafias 你咋不说朗诗里程2.6w入手的，现在一万二，都拿些个例来扯淡，光谷东买瓶水都没有，跟别说小孩子上培训班，请朋友吃个饭还得去大悦城，毛都没有，你看光谷东跌的惨还是关山跌的惨，连学区都没有，大晚上出来一片漆黑就问你怕不怕。

关山大道 光谷中心城的中间区域，背靠大哥好乘凉

@luojia_1893 你估计是我校友,你说的光谷东比关山跌的多,这个观点我是不赞成的,具体楼盘得具体分析,你说朗诗2.5到1.2,保利时代也是3.9到2.1,我就跟你这样说,20年以后买关山的基本都是亏,但是光谷东有些盘20年入手的到现在也没怎么亏。就拿我来说。20年买的光谷东,参考最近成交价,亏一点点,基本保本,23年1月买的关山大道,目前已亏50。

@luffydota 只是看不惯几个光谷东的无脑吹，这几年买房都跌了不少，真是服了那些人到处踩来踩去。喜欢光谷东就去光谷东呗，喜欢汉阳就去汉阳，愿意住关山就关山，何况光谷东之前泡沫吹太大了，现在还来继续吹，看不起这看不起哪，就拿几个公园说事，那为啥不去花山，不去金银湖。

@luojia_1893 光谷东目前比较好的小区和关山价格差不多了,各有优劣,根据自己的实际情况购买,都没什么投资价值。

@ATA 我早就在这说过东西湖金银湖那一片，甚至吴家山规划，环境，市容市貌，好过光谷东等其他地方，当时不少光谷人抬杠不信。这两个地方都有房子，放假就去那边住了。其实我也很好奇，不知道是不是市正负退休人员后花园的原因。。。
光谷东主要问题是软实力太差，城市建的再好也要投入人力物力维护管理，光谷东这方面明显很欠缺。建了就没人管，不少地方刚建好觉得无比高大上，过了一年就变脏变乱的，并且打电话投诉基本没有响应。可能正负的不住这里吧，还是要跟着领导走。。。

家住关山，在中心城上过5年班。就我自己而言我更喜欢光谷东。

两个地方都住过几年，单从住来说，我喜欢光谷中心城。关山人太多，晚上睡觉感觉都有背景噪音，脑瓜子总是嗡嗡的。光谷东晚上能有记忆中小时候完全安静的感觉，只剩一些自然的声音。

@ycyc301 @guoyuyu
光谷东和光谷中心城还是要区分开，光谷东幅员辽阔，抵达城市边界线，光中则是核心区域。

@shierxi 大家一般说光谷东就是说的狭义上的光谷东,光谷中心城

@guoyuyu 光谷东也不行，经常晚上有渣土车经过的噪音

关山再差也不是光谷东能碰瓷的

关山现在已经不堵车了

@luojia_1893
现在买水很方便

买房 无非看自己的财力和需求了 和地块无关

争论这个有必要吗，平时上班，周末大多开车出去玩，只要不是太偏，住哪里区别大吗，只要小孩上学方便，生活方便，培训班方便就足够了，其他的都不是刚需。

房价由经济水平决定，中心城有什么值得的产业么？武汉都停滞不前好多年了，光谷也差不多，中心城的大饼不知道多少年才能填满。

@loctek
中心城的产业 发展还真不慢，特别是医药，而且目前比较出圈的长江储存也在未来3路
高新大道 现在每天早晚 那堵的是撕心裂肺了

中心城这边 我感觉就是专门给大公司准备的，要地 符合条件直接给一块，公司自己搞建设，而且面积普遍不低，很自由自在，比在市中心挤一个甲级写字楼舒服多了
然后其他零散公司 就专门搞产业园放进去

@Mafias 你哪只眼看到学生没地方，想当然吧，周末学生都在宿舍睡觉和出去玩居多好吧，倒是你说的那些公园全是人，上个月去兰亭公园鸟不拉屎的地方，草坪都挤满了人

@Mafias 他妈还来人生攻击了，sb

我有房不用买两套说不定还有三套呢

成家有娃选关山
公司行业是半导体/医药，选光谷东

@ToyJoy 有娃的显然要避开关山，关山只适合软件园金融港喊口号卖保险搞电销的，这才是主流

为啥，卖保险和电销在关山有什么好处，有娃的在关山有什么坏处？

@ToyJoy 现实就是买保险电销电诈都在关山啊，国际企业中心三天两头都有被抓的，新闻都看得到的，这环境对娃成长有啥好的？

@imwolf 你是认真的么？还是逗大家玩？？
我都不知道国际企业三天两头会抓，娃还关系这？街边游戏机都比这个危害大

哪里贵买哪，贵有贵的道理

@ToyJoy 你喜欢在这种环境呆就呆呗，又没人强迫你，三天两头抓小缅北也不是什么新鲜事，前几天的武汉新闻都有

喔，孩子气

看中学校关山，有娃关山。
反之 光谷东。