二手房交易缴税

楼市房产 • didudidu • 发表于 6 月前 • 最后回复来自 didudidu • 6 月前

最近有过户的客卿吗？现在过户时税务局核税价一般是比成交价高还是低。高了的话，如果差价太大怎么办？

共收到17条回复

lishen 6 月前湖北省 #1

没办法，交税按核税价来，他们说多少就是多少，不要想少交税。

didudidu 楼主 6 月前湖北省 #2

@lishen 看来降价不被允许。

qwer12356 6 月前湖北省 #3

可以提前准备材料，要求查账征收确定缴税基数

athule 6 月前湖北省 #4

一般交税的价格比实际成交价低。

didudidu 楼主 6 月前湖北省 #5

@athule现在房价下行期间不知道还是不是这样

HuTieHua 6 月前湖北省 #6

@athule 目前好像变了

uichina 6 月前湖北省 #7

我年初卖了一套。比去年同一楼栋高很多。这群吸血鬼

dengwoxi001 6 月前湖北省 #8

这肯定按zf评估价来了，那个评估价必须比市场价高啊。

didudidu 楼主 6 月前湖北省 #9

@uichina 大概高了多少？现在就是成交价降了，计税价却按照以前的市场价

uichina 6 月前湖北省 #10

@didudidu 不是按照以前的。是比去年的高。比以前的高。一平高了2000多，就我那个房子。
出现这种情况的还有一个没有满二的。税太高了，就重新操作，结果房管局那边每次评估的价格都比上次还要高。这个价格就是他们自己随便定的

harvies 6 月前湖北省 #11

昨天刚去过户，比成交价高

didudidu 楼主 6 月前湖北省 #12

@harvies百分比高了多少？

ycdhqzhiai 6 月前湖北省 #13

不太懂什么意思，我4月份过户的，评估价比成交价低20W，这个不是跟银行说吗，做低就行

ai_guanggoo 6 月前湖北省 #14

刚刚过户完，不知道咋算的，比成交价低

didudidu 楼主 6 月前湖北省 #15

@ycdhqzhiai 银行的评估价是做贷款用的，税务局的评估价是缴税用的，两个不一样，后者目的是防止故意做低偷税

ycdhqzhiai 6 月前湖北省 #16

@didudidu 了解了，但是我缴税的时候就是按照银行评估的价格啊，这种算故意做低偷税？

didudidu 楼主 6 月前湖北省 #17

@ai_guanggoo税务局的评估价算不了，他们说多少就是多少

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