回武汉创业，先解决房子问题，70W买万科魅力59+22的房子，大家觉得咋样？

楼市房产 • yino • 发表于 8 年前 • 最后回复来自 wanghao1111 • 5 年前

从广州回武汉，想着安家乐业，先把家安下来。老家是咸宁的，看了一圈光谷的房子，选中了万科魅力南区59+22的房子，是一个原同事亲戚的房子，基本没住过，70W包含交易的税费。大家觉得咋样？

共收到95条回复

Changi 8 年前 #1

建筑面积81平？两室两厅吗

yino 楼主 8 年前 #2

二居室，万科简装的。总18层，第14层。

AsFlower 8 年前 #3

价格不错，貌似现在房屋交易已经免征营业税了吧

yt8422 8 年前 #4

客厅蛮大，就是房间小了点，阳台在卧室，14年要价64W左右

yzhw 8 年前 #5

便宜

lfzcandy 8 年前 #6

我觉得很便宜啊。。。

alifan0710 8 年前 #7

楼主，我租住的就是这个户型，可以到我这里来参观下哈

kissgod 8 年前 #8

你要是在广州买这么小的房子情有可愿，回武汉还买这么小的房子有必要吗，我觉得至少也得要三室吧

yino 楼主 8 年前 #9

房子当然是巴不得越大越好，可是囊中羞涩，银子不够啊，想留点创业资金。以后有机会再换吧，先解决眼前的居住问题。

littlefive 8 年前 #10

这价格已经很便宜了，最近都说万科的房子均价已经过万了，这价格买赚到了啊

lina 8 年前 #11

@yino 目前形式下，创啥业都不如买房子，如果你回武汉买这个房子，不如在广州租房子创业。创业的机会，武汉和一线城市差别更大。

yino 楼主 8 年前 #12

孩子马上满一岁，父母年纪也大了，想着能照顾一下家庭。

lfzcandy 8 年前 #13

@yino 拖家带口的那还是先住着吧，相信自己，要不然居无定所的孩子老人跟着吃苦，还怎么创业

upheyingmei000 8 年前 #14

房间小，睡觉不压抑吗？

zhouzhe8013 8 年前 #15

小了点

dcy73676 8 年前 #16

蚂蚁工坊吗

whsh 8 年前 #17

广厦千间夜眠七尺，房子是用来住不是用来炫富的，现在敢于创业愿意创业的人本来就越来越少了，支持楼主

finalsharescom 8 年前 #18

我现在就是一名苦逼创业者，深知创业的不易啊！支持楼主！

alexguan 8 年前 #19

还行

yino 楼主 8 年前 #20

感谢大家的支持，想九年前我只身一人离开武汉去了魔都，辗转南京，东莞和广州……回到武汉，物非人非，对武汉还是有感情的，毕竟读书四年+工作一年，对我来说相当于第二故乡，一定要在这里扎根活下来！

lfzcandy 8 年前 #21

@yino 小了点还可以再买，只要努力，再换，一步到位毕竟是极少数

vvalue0223 8 年前 #22

@yino 武汉欢迎你。光谷社区欢迎你。

yangpan1989 8 年前 #23

不错了啊

yaerfeng 8 年前 #24

问下楼主房子买了没有。话说3月份你说那个房子万科的置业也拉我去看来着，不过后来看中另一套了。可以做邻居了。

xkgo 8 年前 #25

楼上，现在万科魅力的2手房多少钱了？

woyouzui 8 年前 #26

我觉得不便宜，毕竟22平米是送的，不计入产权的，万科魅力送的面积比较多。

alexguan 8 年前 #27

@yino 说的好艰辛哦，码农不宜

sq2108 8 年前 #28

说便宜的，注意，建面是59，单价接近1.2w，不算便宜吧

miloshaka 8 年前 #29

可以的，买个小的，创业要用钱啊

yaerfeng 8 年前 #30

@sq2108 但是里面保养不错，实际面积不算小。还行。当时我没看，我媳妇看过。

yaerfeng 8 年前 #31

@xkgo 不太清楚，我上个月买的算便宜的9k一平，现在都1w多了。今天物业跟我说又涨了。万科满2年的3居刚需房越来越少了。80平左右的貌似还有不少。

imopf4 8 年前 #32

@yaerfeng 哥，你买9K是哪里啊？万科的盘么？

yaerfeng 8 年前 #33

@imopf4 对。万科的。北区。80平72w。

imopf4 8 年前 #34

@yaerfeng 万科魅力之城？72W加税费吗？

yaerfeng 8 年前 #35

@imopf4 对，和楼主都在万科魅力，他在南区。72w是合同成交价。

imopf4 8 年前 #36

@yaerfeng 住过的还是没有住过的啊?

yaerfeng 8 年前 #37

@imopf4 住过的，但是房东本人不在武汉，出差来过几回，基本是新的。

yino 楼主 8 年前 #38

@woyouzui 如果是自住，实用面积比产权面积更有意义吧，产权面积小点也有好处啊，至少可以少点物业费和其他相应税费哈

yino 楼主 8 年前 #39

@yaerfeng 合同已经签了，在等房东拿到房产证过户。

whsh 8 年前 #40

对头，不要看产权面积要看实际面积

woyouzui 8 年前 #41

@yino 麻烦问下，中介佣金是几个点？除了房东得的，其他支出占房价几个点呀？

imopf4 8 年前 #42

@woyouzui 加上税费差不多是房价的6%-7%吧。

woyouzui 8 年前 #43

@imopf4 有这么高吗？那比新房没啥优势啊。我一个同事刚买了个二手，他说才3%啊。

imopf4 8 年前 #44

@woyouzui 一般中介佣金都5%了吧?

yaerfeng 8 年前 #45

@yino 我也是啊。估计在五一。

yino 楼主 7 年前 #46

回头来看，把房子搞定居然是2016年做得最有意义的事情，房子已涨至120万左右，还各种限购，要是现在可怜我连购房资格都没有。今年公司也有起色，我们专注于幼儿园服务，已为226所幼儿园建立家园共育平台。道路是曲折的，前途是光明的！

whutchao 7 年前 #47

@yino 咸宁老乡啊我是咸安那边的。

imbenbird 7 年前 #48

有这么便宜？面积够用那就果断入手吧！

yino 楼主 7 年前 #49

@imbenbird 哈哈，已入手，现在想来好险，差点没买上。

@whutchao 老乡啊。我是咸安的，老家桂花镇的，现在住温泉。

whsh 7 年前 #50

好划算的房子啊

msncdma 7 年前 #51

楼主真机智，上得一手好车

imopf4 7 年前 #52

对于刚需来说有钱就买房是划算的。

kickgoal 7 年前 #53

很赚了，70W能买到59+22的，我看中介挂出来的森林小镇的是50平要100多万

bestrick422 7 年前 #54

@kickgoal 森林小镇均价也就1.8W而已啊。。。50平怎么可能100多万？

sq2108 7 年前 #55

@bestrick422 森林小镇1.8w那是房东净得，加上后期就2万了

lfzcandy 7 年前 #56

@yino 这真是楼主命好啊。。。绝杀，我有个同事一直犹豫，结果现在要急疯了

lx1893 7 年前 #57

这是比你创业，更具有挑战性的一次选择，现在万科的房子至少1.5W了吧，恭喜楼主

cyhjr1233 7 年前 #58

666666

youyong 7 年前 #59

已经突破两万恭喜楼主

owl_ 7 年前 #60

恭喜恭喜

yino 楼主 7 年前 #61

谢谢大家。只是自住的房子，涨了也没太大意义。最近在考虑二胎的事，感觉房子小了点，但是已无力换房。真心希望房子没涨，或许加点首付，还可以换个小三房…

yaluk 7 年前 #62

已经突破两万恭喜楼主

heheda 7 年前 #63

比较关注楼主创业情况

jackson 7 年前 #64

问下楼主最终税费加中介费大概几个点呀，做个参考

shuihaizi 7 年前 #65

59+22是啥意思？

yino 楼主 6 年前 #66

@heheda 经历一年多痛苦的煎熬，终于在武汉站稳脚跟。目前公司作为最大家园共育平台“智慧树”的代理商，已在为武汉及周边地区400多所幼儿园提供服务，目前在推广支付宝教育缴费的项目，免费开通免费提现，服务园所100多所，数量还在不断增加……希望我选择幼教这条路没走错，最困难的时候已经过去了…… 建议创业的兄弟们先解决最基本的住房问题，这将让你所向披靡！