有没有在生物园站几个小区基本都租住过的朋友? |
首先说一下预算及相关要求:
1、总价预算不超过130万,总价越低越好,现在大环境不好,不打算加满杠杆,需要储备一定现金流,后面买房的话准备贷款全部走公积金贷款
2、有一个小孩,现在两岁多,幼儿园准备老家读,后面小学来武汉读书,所以房子在孩子上小学前搞定就可以了,有一点点想考虑学区,但是也知道这个总价基本告别了学区房
3、当前只有我一人上班,本身做IT的,当前在花山软件新城上班,老婆原来是会计,现在在家带娃,后面娃上幼儿园,准备再上班
4、当前只考虑二手房,不考虑新房
5、外地户口,但是武汉社保均连续缴纳了3年多
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当前和老婆商量准备看的区域,花山,佛祖岭,白沙洲区域
花山:当前已经看过一轮,当前对比看中万科和左岸两个盘,价格在预算范围内
白沙洲:现在还没去看过,老婆的姐姐在那里买房(清能清江锦城),她姐姐推荐我们可以看看那里二手,学校,商业,地铁也都有,但是自己对白沙洲区域了解比较少
佛祖岭区域:有同事买了那里,自己开车也去过那里几次,万科的佛祖岭新盘出来的时候,有考虑过那里,但是同事反馈佛祖岭区域还建房比较多,同事还是推荐花山
以上是需求和自己了解的状态,经常逛社区,发现社友对武汉房子了解比较了解,故发帖求推荐,如有其他相关要求请社友帮忙提出,我来补充自身情况!!
@xmgh @t710442205 @gy123456 已重新编辑
个人推荐你买白沙洲,但是评论区这么多人觉得白沙洲通勤是个问题,这个确实不可否认,但是,你自己也说了,IT行业确实现在朝不保夕,你以后如果不在花山上班了,你就知道住花山离市区有多远。还有一点,你说你老婆是做会计的,如果将来你老婆上班了,找到市区的公司,你老婆上班怎么办?你考虑过这点没?就好比我,也是做IT的,也完全有能力在光谷东这块买房,但是我还是选择白沙洲,虽然每天通勤痛苦点,但是你要知道,这个位置承上启下,处于汉口、汉阳和东湖高薪的中间。生活更便利些,地铁也方便!
很多人对于白沙洲的印象,还停留在好多年前。去年去白沙洲,变化太大了。道路变得干净整洁,不再是灰尘仆仆的,地铁开通了,去哪里都方便。而且商业配置密集型爆发,全部是大品牌。去市区也近,绝对是那些预算不足,想定居武汉的首选。这里生活气息挺好的。
看你怎么取舍吧 要么白沙洲 要么花山。 白沙洲就自己上班痛苦点(不是痛苦一点,南三环绝望之巅不是说着玩的,而且唯一改进措施就是换房子 你考虑好你以后工作是在光谷还是武昌汉口)。花山优势 到整个光谷区域通勤都方便 加上19号线马上开通了 沿线房价低性价比高。也可以考虑下青山 就是武汉站换线稍微麻烦点 但是19号线是快线站点少。
@augusts8988 是这个道理,现在互联网大环境不好,到处裁员,我自己和我老婆也想过这个,但是总体的感受就是,我们未来应该还是会在武昌这边活动,19号线开通后,从仅限区域来看,白沙洲和花山区别不大
@chaozai2022
@whgwhd1130
现在自己就是纠结这两片区,同时自己又是比较喜欢留一手的习惯,如果现在杠杆加满,预算可以选择的小区还是蛮多的,但是当前大环境的不明朗,想留一笔钱做固定现金流,防止后面比较被动,所以想在这两个区域找一个适合自己性价比最高的方案,后续如果大环境起来了,再换房也可以
@tianxingjian 现在比较想尽快买,是因为想使用公积金贷款直接买,公积金需要连续满6个月,后面如果真的工作出现变动,不知道能不能满足这6个月的要求,这样一来一回估计一两年过去了
@weics 不要想着以后再置换,以武汉现在的房产行情,除了内环,其他的位置,一旦你买了,就很难卖出去了!除非你大亏本卖!你这边的问题是你买的房子如果只考虑你这个做IT行业的,那毫不犹豫选择东湖高新这边,但是如果你还要考虑你老婆,或者你将来如果不做IT了,那就要好好考量了!我给你举个例子吧:我一个同事,买房前,和他老婆住汉阳王家湾,后来他买了花山的房子,确实对于IT行业的人来说,上班很方便,但是他老婆不愿意了,不愿意住在一起,因为两个人的工作行业不同,每天从花山出发去市区相当不便,你要知道,就算有地铁,距离远了就是远了,也是要很长时间的!所以要综合考虑好得失,比如,如果两个人将来的工作都固定只找东湖高新这边的,那就没问题了!还有看东湖高新这边的房子,一定要多看,多比较,泡沫很大!
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