沿海地区的房型要5-10年 才能在内地出现，还不是内地不愿意增加盖房成本呗。反正这个属于区域垄断，老百姓没得选。

他们那边为什么得房率那么高？是通过赠送面积吗？比如阳台露台飘窗啥的都算上？
其实武汉的洋房这么算的话得房率也很高，有的甚至能负公摊

深切感受、小户型也有入户花园太棒了

我知道有些房子部分户型实用面积有120%……

山东深圳凭身份证到了60岁以坐车不要钱，外省去的同理等对待，就这我就觉得山东有钱，虽然湖北被称为内陆王，人均gdp比山东高

反正深圳普遍是89平米做三房，而武汉的三房绝大部分为100平米左右
从这一点看深圳的得房率应该是高不少了

你见过70平的三房吗，深圳一堆。

12年之前的房子很多得房率100%的

@tianqiliangle 深圳的卧室大多都很小的，放个床和床头柜，基本就满了

@axuan
不到70平的三房 是学的香港那边搞的公租房户型或者小产权农民房。
正儿八经商品房应该没有这里离谱的三房吧。反正我几个同学和亲戚在深圳购买的商品房都是89平三房。连户型结构都差不多一样

楼主黑武汉黑的一点水平都没，无凭无据的张口就来？不懂就不要乱带节奏，不然会显得你很无知

深圳得房率高说白了就是设计的时候利用当地的面积计算规则“偷”了面积而已，说白了就是打擦边球，zf睁只眼闭只眼。武汉规划局监管的严，这种“偷”面积的行为直接就是禁止，完全行不通。说白了就是监管的严格与否而已，还沿海的户型领先内地，笑死，都是一批人设计的，没有谁比谁高贵，全国户型基本一个样，就看当地规划局是否审批得过而已。

发达地区的房产产品确实领先于内地，无论是户型还是品质和园林设计，这都是基于收入的，好的产品需要更高的收入来支撑

@wangshifu 现在中山还全是天井搭板，得房率超100%还有不少

@czz_ls 山东东部地区还是强于湖北的，山东西部本质上是农业区，拉低了山东平均水平。山东上市公司数量也远强于湖北。湖北民富，我认为其实比山东要差的。这次我回湖北，有一个明显感觉，出租车司机素质有待提高：一种莫名的急躁和市侩。湖北人要做到内心慢下来，外表精致起来，这本质上和住房条件是共通的，对于精细、品质和低容积率的追求。

有一说一，广东这边公摊确实小很多，深圳60-70平做三房的不少，89平三房大多可以抵武汉120的三房。