婚前一套，婚后和老婆共同一套高息的，如果办离婚了房子给老婆能算首套吗

“具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限”
这个就太坑了咯，意思是如果2018年买的房子，当时首套房最低贷款利率是5.6%，现在降低的最低利率也不会低于5.6%咯？
这次降低存量房贷款利率，就是闹眼子

楼主的理解是错的，你可以查查当年买房的时候利率下限政策是什么，大概率是LPR+0，那你这次最终的利率也就是LPR+0。
至于是否是首套房是按照现在的政策来的，你看看现在的首套房认定多宽松，你说的几种情况应该都属于首套房。

买房时算首套，和按现在政策可以算首套的，都可以申请

@jorryyang 5.6是上浮之后的，当时基准利率是4.9

2021年，贷款利率是多少？我之前是5.88，现在是5.33，能降到4.0吗

@sungw 想啥呢，现在lpr是4.2。再怎么降，不会比这个低。

@xiaorui123 不能向下浮动吗？我的贷款就是向下3.9