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关于自有房屋出租的一个微妙的问题 |
众所周知，大武昌片区有两大顶级公办片区，那就是南湖一二小|南湖中学 和 光谷二小|光谷实验中学。
当我把话说到这准备继续说的时候，那么这个时候可能就有人会说，武珞路中学也挺强啊。
诚然，但是上面提到的这两所学校之所以备受关注，是因为他们与某些精细化‘小而美’不同（说的就是你，每年级只有三个班的武珞路），这俩都是中考参考人说过千的巨无霸大校。
于是我开始思考，是什么因素成就了他们的今天的地位，当然有个人的努力和历史的进程，但是否还可能有其他重要因素呢，我缓缓打开了地图。
为了避免各位客官耐不住性子，先直接放结论，欲成为优质公办学区，他们需要具备的必要条件是（回顾一下高中数学，这儿用的是必要条件，不是充要条件）：
-片区要偏，一般要在两区交界处，也就是说从区位上来说，不是区域中心，也不是副中心，也就是说和中心这个词八竿子打不着。
-地理要阻，由于城市建设或自然地理因素，片区和其他相邻的片区，无法直接相连，一般就是有环线、铁路、河流、湖泊的阻挡。
-交通要堵，开车在早晚高峰想进出该片区，会异常困难。
-房子要纯，片区内住宅几乎全部都是商品房，极少有还建房、单位福利房、单位宿舍这种性质的住宅。
-地铁要有，当然了片区交通很堵，需要有地铁要协助疏散。
上面这些条件，是我研究完南湖中学和光谷实验中学学区的地图后得出的，直接上图，就不做再多的解释了。
好了，我知道你可能想问：那么满足这些条件的下一个潜力股，可能在哪呢？
同样的，我也直接放结论，不解释：花山。
最后安慰一下你，可能你目前并不居住在顶级学区内，那么可能的原因就是：你房子的区位太好了，在一个中心地段。
全文完。
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南湖一小2008年成立，光谷二小2006年成立，发展了15年才有现在的状况，你这个花山有像样的学区，至少沉淀10年，小孩估计都上大学了，有毛用
楼主只给出了针对这两个个例总结出来的特点，原因一点没说。。。样本太少，个人觉得没啥参考意义。
典型的为了结论找论据，咋不看看汉阳的三寄宿呢
与楼主所见略同
这推理过程莫名其妙，逻辑有点像，找了班里的两个普通家庭出身的学霸，然后找到两者共同点，如：
1.两学霸都是早6晚10睡觉
2.两学霸中午午餐点菜都喜欢点豆腐吃
3.两学霸都暗恋班里的班花
所以推论，只要想当学霸，就必然满足这三点1.早6晚10睡觉，2.喜欢吃豆腐，3.暗恋班花
可惜花山交通并不堵，而且地铁方面还要有个规律，地铁从片区旁边通过，恰好是步行的极限距离。
以及还有一个更重要的规律，片区人口数量要大，人口多才有好生源。
基于这些，接下来出顶级学区应该是南湖北雄楚大道片，目前有这个趋势了。
汤逊湖学校也是潜力股。
华科附中花城中学yyds，无限看好。
为了吹花山而去找论据去吹，和低级红一个概念
楼主智商实在可怜
只要有花山的贴，beixue1037 这个ID，不出意外要开始黑了。。。
@OCT_Group 黑？呵呵了，吹也要吹的有点论据
搜下 beixue1037 这个ID的历史留言，只要出现花山二字，必然会踩上两脚，冷嘲热讽彰显优越。
强行营销花山。南湖中学和光谷实验中学之所以能快速发展为学区，是所在片区都是当年社会经济发展的结果，当年南湖和光谷是外来人口导入最多的片区。外地人才和年轻人定居武汉的首选之地。随着当初的一批高学历外来年轻人的下一代逐渐成长，才逐渐成就了现在的学区房。符合这个趋势条件的，目前来说，整个大武汉唯有光谷中心城最具实力，外来高质量年轻人群涌入的首要之地是光谷中心城，而不是花山。如果连花山学区起来了，我相信光谷中心城只会比花山的学区更好。
总而言之，是经济基础决定学区地位，而不是楼主鬼扯的什么区域地形和交通。按楼主分析的那些要素，庙山、藏龙岛早就是高级学区房了。
花山的天花板就是中心城的地板，地势屏障在那儿，吹不动滴
花城中学自己宣传的，第一届初一班期中考试，期末考试这种全区级别的考试，上普高线的达到61%。不过学生数目太少，样本小有偶然性。
虽然我不看好花山，但花山相比中心城更有可能卷出学区。中心城的核心区难出学区，相对而言18小那块要好些。
花山虽好，还是看看我大汤逊湖学校吧。
趁现在花山房价还低，赶紧冲
光谷都是学区，未来差不了的学校，赶紧买。
楼主忘了人口这个关键因素，
所以相对来说，华师一汤逊湖学校潜力更大一些
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